La SCPI Elialys, gérée par Advenis REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle a acquis quatre commerces à Lisbonne, son taux d’occupation financier ressort à 98,47 % et son dividende trimestriel s’élève à 2,78 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La collecte brute dépasse 3,5 M€, avec 17 344 parts souscrites pour 11 067 retirées. La SCPI compte 603 065 parts, 2 447 associés et 123 M€ de capitalisation. Aucune part n’est en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Quatre commerces de proximité ont été acquis à Lisbonne pour 5,5 M€ hors droits, avec une durée résiduelle des baux d’environ huit ans. C’est la première opération de commerces de la SCPI au Portugal, où elle détient désormais six actifs, contre 18 en Espagne.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 98,47 %. Un congé de 180 m² a été enregistré, et la surface vacante atteint 1 188 m². Les loyers encaissés s’élèvent à 2,09 M€ pour 58 locataires. La durée moyenne des baux est de 8,07 ans (WALT) et de 6,96 ans (WALB).
Distribution et rendement
Le dividende du trimestre est de 2,78 € brut par part, versé le 31 juillet, comme au premier trimestre, dont 0,46 € d’impôt étranger. Le taux de distribution 2025 était de 5,62 %. Le bulletin ne mentionne pas de taux cible.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation est de 181,61 € par part et celle de reconstitution de 222,12 €, en hausse. Le prix de souscription est de 204 € et la valeur de retrait de 180,74 €. Les emprunts bancaires représentent 20,91 % de la valeur de réalisation.
Autres informations trimestrielles
Le TRI sur cinq ans est de 4,72 % et la performance globale annuelle 2025 de 7,62 %. Les assemblées du 19 mai et du 10 juin 2026 ont adopté toutes les résolutions.
Conclusion
La société de gestion entend poursuivre le développement du patrimoine en péninsule ibérique et maintenir une distribution en ligne avec les objectifs de l’exercice, non garantis.
