La SCPI Altixia Commerces, gérée par Altixia REIM, publiae son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier recule de 0,40 point à 88,7 % après deux défaillances locatives, le revenu trimestriel est de 2,04 € brut par part et la valeur de reconstitution atteint 203,62 €.
Collecte et marché des parts
Au deuxième trimestre, 455 parts ont été émises et autant retirées, ce qui laisse la capitalisation stable à 107 084 530 €. La SCPI compte 527 510 parts et 1 024 associés, et 21 016 parts restent en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition ni cession n’est signalée. Le patrimoine compte 22 actifs, pour un volume d’investissement de 110,5 M€ et un rendement moyen brut de 6,4 %. Il se compose à 61 % de commerces en retail park et à 35 % de commerces de pied d’immeuble.
Activité locative
Deux locataires en liquidation judiciaire ont quitté leurs locaux : un cabinet dentaire à Noisy-le-Sec (162 m²) et le restaurant Buffalo Grill de Gassin (501 m²). Le bail de Terres et Eaux, à Angoulins (635 522 € de loyer), est résilié au 10 juillet. Le taux d’occupation physique est de 91,9 %.
Distribution et rendement
Le revenu du trimestre est de 2,04 € brut par part, soit 1,95 € net pour une personne physique, avec un prochain versement le 30 octobre. Le taux de distribution 2025 était de 5,0 %. Le bulletin ne mentionne pas de taux cible.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation est de 177,84 € par part et celle de reconstitution de 203,62 €, pour un prix de souscription de 203 € et une valeur de retrait de 197,92 €. Le ratio de dettes est de 14,6 %.
Autres informations trimestrielles
Le TRI sur cinq ans est de 5,06 % et la performance globale annuelle 2025 de 5,0 %. La SCPI est labellisée ISR.
Conclusion
La société de gestion reste mobilisée pour relouer rapidement les locaux libérés et limiter l’impact des défaillances, dans un marché des commerces en reprise sélective.
