La SCPI Buroboutic Métropoles, gérée par Fiducial Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier ressort à 91,56 %, l’acompte trimestriel reste de 0,90 € par part et la SCPI prépare l’acquisition des murs d’un restaurant à Lille-Englos.
Collecte et marché des parts
Le trimestre compte 629 parts souscrites pour 11 771 retraits, dont ceux d’une campagne du fonds de remboursement à 58 € par part. Au 30 juin, 310 753 parts restaient en attente de retrait, pour 4 093 297 parts et 315,2 M€ de capitalisation.
Investissements et arbitrages
La vente de deux actifs, à Neuilly-Plaisance et à Clamart, est signée pour 570 k€, au-dessus de leur valeur d’expertise de 300 k€. Les murs d’un restaurant à Lille-Englos seront acquis pour 2 652 k€ acte en main, à un rendement initial de 6,60 %.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 91,56 %, contre 91,78 % au premier trimestre. Les locations représentent 227 920 € de loyers annuels, contre 438 546 € pour les libérations. Le patrimoine compte 160 immeubles et 264 locataires, sans endettement.
Distribution et rendement
L’acompte du deuxième trimestre est de 0,90 € par part, versé le 29 juillet, comme au premier, après la division par trois du nominal des parts. Le taux de distribution 2025 était de 5,10 %. Le bulletin ne mentionne pas de taux cible.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation est de 62,92 € par part et celle de reconstitution de 75,05 €, pour un prix de souscription de 77 € et un prix de retrait de 69,30 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 10 juin 2026 a adopté toutes les résolutions, avec un quorum de 32,01 %, et renouvelé en partie le conseil de surveillance.
Conclusion
La société de gestion poursuit ses arbitrages et finalise l’acquisition de Lille-Englos au troisième trimestre, dans un marché de bureaux franciliens où la demande placée recule de 5 %.
