Entrées par Frédéric Tixier

L’investissement en bureaux en Ile-de-France confirme son redressement

Immostat vient de publier ses statistiques trimestrielles. Après un fort rebond au 4etrimestre 2017, l’investissement en bureaux franciliens reste orienté à la hausse. La part des opérations réalisées par des SCPI ou des OPCI est en recul. Le marché, tant du côté des investissements que des transactions locatives, est toutefois entré dans une phase de […]

Primovie reprend de la santé…

Deux opérations réalisées coup sur coup par la SCPI gérée par Primonial REIM vont lui permettre de rééquilibrer son portefeuille sur les secteurs de la santé, des seniors, et de l’éducation qui ne représentaient plus que 57% de ses actifs à fin 2017. La SCPI gérée par Primonial REIM, l’une des premières à s’être lancée […]

“Le phénomène de métropolisation n’est pas inéluctable, celui de l’urbanisation l’est en revanche clairement…”

La société de gestion Sogenial Immobilier, gestionnaire notamment de la SCPI de murs de magasins Cœur de Ville, prend un nouvel élan. Nouvelles équipes, nouveaux produits, relance de la collecte, dans un contexte d’interrogations sur le devenir du commerce de proximité. Le point avec Jean-Marie Souclier, son président. Sogenial Immobilier est aujourd’hui en cours de […]

Nouvelle modification du délai de jouissance de deux SCPI de la Française REM

Modification « provisoire » du délai de jouissance d’Eurofoncière 2 et de Pierre Privilège, deux SCPI gérées par La Française Real Estate Managers. Un outil de gestion qui, avec l’effet de levier de l’emprunt, leur permet d’être plus en phase avec leurs programmes d’investissement. A compter du 6 avril prochain, ces délais seront en effet […]

La SCPI Elysées Pierre procède à une nouvelle acquisition

Elysées Pierre, l’une des plus anciennes et plus importantes SCPI de bureaux du marché, gérée par HSBC REIM, vient d’investir 95 M€ dans un immeuble en région parisienne. Elle n’avait procédé qu’à deux acquisitions en 2017. Son rendement, l’an dernier, s’est établi à 3,76%.   Seulement deux acquisitions en 2017 -L’opération a été réalisée avec Icade […]

Après la volatilité, la volatilité !

« De son côté, la BCE prépare l’après-QE, soit l’arrêt du programme de rachats d’actifs à 30 Mds€ par mois d’ici la fin de l’année. La verbalisation récente par la BCE de cet arrêt est quasi synonyme de hausse des taux et de changement de régime. Les primes exigées pour la volatilité et pour l’illiquidité pourraient […]

Forte collecte pour la SCPI LF Europimmo en 2017

La SCPI européenne de bureaux de la Française REM a collecté près de 200 M€ l’an dernier, et procédé à 318 M€ d’acquisitions. LF Europimmo utilise en effet l’effet de levier de l’emprunt pour prendre de l’avance dans son programme d’investissement. La petite SCPI européenne de la Française REM est devenue grande… Lancée en juillet 2014, […]

Les foncières de commerce « prime » offrent des valorisations attractives

Les gérants d’Immobilier 21, un fonds dédié à l’univers des foncières cotées, ont comparé la valorisation des foncières spécialistes des bureaux « prime » aux spécialistes des commerces « prime ». Le multiple de cash-flow du second groupe est deux fois plus faible que celui du premier… « Si l’émergence d’internet a effectivement des effets sur le commerce physique, notre […]