La SCPI régionale de Vendôme Capital Partners, lancée en mai 2015, qui a collecté près de 20 M€ l’an dernier, confirme la distribution d’un dividende de 38,9 € par part, soit un rendement de 6,13% sur 2016. Elle vient d’acquérir son 11e actif, un immeuble de bureaux situé à Rennes.
Objectif tenu et amplifié. Vendôme Régions, qui affichait déjà au troisième trimestre un rendement annualisé de 6,13%, fait encore mieux sur le dernier trimestre de l’année. Avec un taux de 6,14%, la SCPI régionale lancée en 2015 améliore une nouvelle fois la rentabilité servie à ses actionnaires.
Rendement de 6,13% en 2016 – Une progression qui lui permet de servir sur l’ensemble de l’année 2016 un dividende de 38,9 € par part, soit un rendement DVM de 6,13%. Vendôme Régions valide ainsi, pour son premier exercice annuel complet, l’ambition annoncée lors de sa création – un rendement supérieur à 6% -. Les premiers souscripteurs bénéficient en outre d’une revalorisation de 3,2% du prix de la part, le prix de souscription étant passé, en mai dernier, de 620 € à 640 €. A noter toutefois un léger tassement de la valeur de réalisation de la SCPI et donc de sa valeur de reconstitution[1] entre fin septembre et fin décembre 2016. Cette dernière est en effet passée de 684,33 € par part à 681,62 €. Le prix de souscription reste néanmoins toujours inférieur de plus de 6% à la valeur de reconstitution.
Forte collecte et poursuite des investissements – La SCPI, qui a réalisé une collecte record (plus de 20 M€) et multiplié par 9 sa capitalisation en 2016 (22,45 M€ à fin décembre), poursuit ses investissements. Après 5 acquisitions au 3T 2016, pour un total de près de 8 M€, elle s’est portée acquéreur de deux nouveaux actifs ces dernières semaines. En décembre dernier, elle a signé l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Saint-Herblain, près de Nantes, pour un montant de 2,65 M€, et vient d’annoncer un autre actif signé en janvier – le 11e – à Rennes. Il s’agit là encore d’un immeuble de bureaux, acquis pour 1,73 M€. Ces deux investissements génèrent une rentabilité nette acquéreur de 7,2%. A fin 2016, Vendôme Régions affichait un taux d’occupation physique et financier de 100%.
A propos de Vendôme Capital Partners(i)
Vendôme Capital Partners clôture l’année 2015 avec un encours sous gestion dépassant les 3,7 milliards d’euros au travers d’une vingtaine de fonds dédiés. Depuis 2010, VCP a créé 24 fonds OPCI professionnels dédiés à des typologies de clients diversifiées et 1 SCPI à capital variable à destination du grand public. À périmètre constant, l’encours sous gestion a progressé de +23% entre fin 2014 et fin 2015.
(i) Information est extraite d’un document officiel de la société
[1] Valeur vénale des immeubles augmentée de la valeur nette des autres actifs de la société (valeur de réalisation), augmentée des frais afférents à une reconstitution du patrimoine (frais de recherche, frais de commission…).
