X (Twitter) YouTube LinkedIn
    jeudi 30 novembre
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty etc…
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • Boutique
    Pierrepapier.fr
    Actualité
    logo

    Stabilité des mesures d’accompagnement sur les loyers de bureaux en Ile-de-France

    Par Frédéric Tixier9 mai 20173 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Immostat vient de publier les mesures d’accompagnement accordées par les bailleurs de bureaux en Ile-de-France à leurs locataires au cours du 1er trimestre 2017. La stabilité est à l’ordre du jour, puisque le taux d’accompagnement moyen s’affiche toujours à 21,5%, identique à celui constaté à fin 2016. Mais les loyers économiques sont toutefois en progression sur un an…

    L’allégement des mesures d’accompagnement[1] marque une pause. En hausse quasi constante depuis fin 2012, le taux d’accompagnement[2] avait amorcé une légère décrue fin 2016, passant de 22,2% à 21,5% entre le 3e et le 4e trimestres de l’an dernier.

    Stabilité au 1T 2017 – Les statistiques que vient de publier Immostat pour le 1er trimestre 2017 placent de nouveau ce taux à 21,5% sur l’ensemble de l’Ile-de-France. Cette moyenne masque toutefois d’importantes disparités. Si l’on ne note pas d’amélioration dans la première couronne parisienne qui, avec un taux de 24,2%, affiche le taux d’accompagnement le plus élevé, « on observe un reflux des accompagnements de -2,0 points à Paris Centre Ouest (hors QCA) », constate Immostat.

    La zone affiche désormais le taux d’accompagnement (14,1%) le plus faible de la région, et semble prouver que l’amélioration du rapport bailleur/locataire passera en premier lieu par le centre de Paris, comme le constataient déjà les experts de BNP Paribas Real Estate en janvier dernier.

    Hausse des loyers économiques sur un an – Si l’on raisonne sur un an glissant, les loyers économiques – les loyers effectivement payés par les locataires, déduction faite des franchises et remises commerciales – sont de fait repartis à la hausse. Selon Immostat, fin mars 2017, les loyers faciaux moyens[3] en Ile-de-France sur les actifs neufs ou restructurés s’établissaient à 374 €/HT/m²/an, soit 3,6% au-delà de leur niveau à fin mars 2016, contre une quasi-stabilité pour les loyers sur les actifs de seconde main (349 €/HT/m²/an vs 350 €/HT/m²/an à fin mars 2016). Sachant par ailleurs que les mesures d’accompagnement sur cette même période sont également en retrait (21,5% donc, contre 22% au 1T 2016), il en résulte que les loyers économiques sont donc désormais en légère progression. A confirmer sur le prochain trimestre…

    A propos d’ImmoStat
    ImmoStat est un groupement d’intérêt économique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et DTZ opérant aujourd’hui sous la marque Cushman & Wakefield).

    [1] Remises accordées aux locataires (franchises de loyers, travaux, loyers progressifs)
    [2] Le taux d’accompagnement n’est calculé que sur des transactions locatives d’au moins 1 000 m². Chaque trimestre le taux est recalculé sur la période des 12 derniers mois.
    [3] Les loyers moyens sont exprimés en euros hors taxes, hors charges par mètre carré à l’année (€ / m² / an HT HC) en différenciant l’état du bien (neuf ou de seconde main). Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleFocus sur les SCPI diversifiées en 2016
    Next Article Foncière Atland : forte progression de la gestion pour compte de tiers
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Jean-François Charrie, Axipit REP

    « L’originalité de notre SCPI, c’est sa vocation à faire de l’asset management… »

    29 novembre 2023 Vidéo d'expert
    SCPI Epsilon performances

    La SCPI Epsilon 360° désormais pilotée par Epsicap REIM

    27 novembre 2023 SCPI
    Advenis Reim, Jean-François Chaury

    « L’effet positif de l’indexation est bien réel. »

    24 novembre 2023 Podcast d'expert

    Leave A Reply Cancel Reply

    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Jean-François Charrie, Axipit REP

    « L’originalité de notre SCPI, c’est sa vocation à faire de l’asset management… »

    29 novembre 2023
    SCPI Epsilon performances

    La SCPI Epsilon 360° désormais pilotée par Epsicap REIM

    27 novembre 2023
    Advenis Reim, Jean-François Chaury

    « L’effet positif de l’indexation est bien réel. »

    24 novembre 2023
    Collecte des SCPI au T3 2023

    Quelles SCPI ont le plus collecté – décollecté…- au 3T 2023 ?

    23 novembre 2023
    Collecte SCPI T3 2023

    SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté – décollecté…- au 3T 2023 ?

    22 novembre 2023
    Rebond des foncières

    Foncières : comme un ouragan ?

    21 novembre 2023
    Mansour Khalifé, Président MNK Partners

    « Tant qu’il y aura de l’immobilier, il y aura des cycles… »

    20 novembre 2023
    Revenus crowdfunding immobilier

    Crowdfunding : vous voulez partager les revenus ?

    16 novembre 2023
    Faillite WeWork

    Faillite de WeWork, un choc pour l’immobilier ?

    15 novembre 2023
    Les jeunes SCPI

    Certaines jeunes SCPI pourront tirer pleinement parti du contexte actuel

    14 novembre 2023
    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    PODCAST PIERREPAPIER
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Copyright © 2023. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}