Foncière Atland : forte progression de la gestion pour compte de tiers

La foncière affiche une hausse de 46,4% de son chiffre d’affaires au 1T 2017. Ce sont principalement les progressions de l’activité de construction (+100%), surtout de gestion pour compte de tiers de la société Voisin (+124,7%), qui expliquent cette amélioration. Un dividende de 5,20 € par action est envisagé.

Foncière Atland déroule, visiblement avec succès, sa nouvelle stratégie de croissance. Précisée lors de l’augmentation de capital lancée en septembre 2015 – une opération destinée à financer l’acquisition de la société de gestion de SCPI Voisin –, celle-ci s’appuie sur trois piliers : une activité « SIIC » classique ; des opérations de constructions clefs-en-main, avec désormais conservation des actifs construits ; et une activité de gestion pour compte de tiers.

Accroissement de la part relative de la gestion pour compte de tiers – L’activité historique SIIC est en net recul sur le 1er trimestre 2017 : 1,1 M€, soit une baisse de 48,9% des revenus locatifs. « Cette variation s’explique intégralement par la perte des loyers des actifs ‘’dépôts de bus’’ apportés ou cédés à l’OPPCI Transimmo et ses filiales en septembre 2016 et dont Foncière Atland est actionnaire à hauteur de 30%. Retraitée de cette variation de périmètre, l’évolution des loyers est stable », explique la foncière dans son communiqué. Celle-ci affiche en effet un taux d’occupation du patrimoine détenu en propre toujours très élevé : 96,8%. L’activité de gestion pour compte de tiers, en plein développement (+124,7%), abaisse à peine ce taux d’occupation qui s’établit, pour l’ensemble du patrimoine géré par la foncière, à 95,6%. Ce nouveau pilier de gestion pour compte de tiers (2,24 M€) représentait 48,3% du chiffre d’affaires de la foncière au 1T 2017, contre 42,2% en 2016 et 21,7% en 2015…

Dividende en très forte hausse – Une très forte progression qui s’explique par « la contribution des honoraires » générés dans le cadre de la gestion de 2 OPPCI, et par la « montée en puissance de la gestion réglementée réalisée au travers de la société Voisin », qui, après une année 2016 déjà exceptionnelle en termes de collecte, a levé au cours du 1T 2017 pour ses SCPI « près de 23 M€ et a notamment acquis les murs de 10 magasins Jardiland pour le compte de 3 de ses SCPI », rappelle Foncière Atland. L’amélioration de la rentabilité qui résulte de ce nouveau positionnement stratégique, comme le supposait déjà Invest Securities en octobre 2015, et la décision de Foncière Atland d’améliorer significativement sa politique de distribution, conduisent, comme prévu, à l’annonce d’un dividende au titre de l’exercice 2016 de 5,2 € par action, soit un montant 2,5 fois plus élevé qu’en 2016. L’ANR EPRA a quant à lui progressé « de manière constante ces dernières années, et s’établit à 122,52€ par action à fin 2016 », précise Foncière Atland, soit +7,4% de plus qu’en 2105. « Cette hausse de 8,39€ par action est grandement due à celle des activités d’asset management et de gestion pour compte de tiers (+5,83 € de hausse par action) », détaillait Invest Securities dans une note publiée en mars dernier. Depuis la recommandation d’achat formulée par le bureau d’analyse, lors de l’augmentation de capital en septembre/octobre 2015, le titre est passé d’environ 75 € à une centaine d’euros actuellement. L’action gagnait 3,10% le 9 mai et 0,97% supplémentaire le 10 mai pour clôturer à 104 €.

A propos de Foncière Atland(i)
Partenaire immobilier des entreprises, Foncière Atland est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC). Au travers de ses activités d’investissement, d’asset management et de construction, la société est un acteur de référence sur le marché des externalisations d’actifs d’entreprises et la réalisation d’opérations de clés en main locatifs. Foncière Atland est également présente sur le marché des SCPI via sa filiale Voisin, Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF gérant 4 SCPI pour le compte de 6700 associés.
Au 31 décembre 2016, Foncière Atland gérait pour compte propre et compte de tiers un patrimoine de 555 millions d’euros hors droits, dont 252 millions pour Voisin, représentant 402 actifs et un loyer total de 43,3 millions d’euros. Foncière Atland est cotée sur Eurolist C.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société

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