Le résultat opérationnel courant semestriel de Sepric a progressé de 5 % à 5,3 millions d’euros, grâce à un taux d’occupation de 98,2 % qui ont permis de stabiliser les loyers à 5,8 millions d’euros (+ 0,7%) malgré l’impact de la cession des 8 unités du site de Nancy-Frouard. Ces loyers seront accrus dans les prochains semestres par les nouvelles acquisitions du groupe qui envisage trois acquisitions dont deux en VEFA (Bulle en Suisse et Limoges Le Vigen en Haute-Vienne) et cinq unités à Beynost (Ain).
La valeur du patrimoine de la société d’investissement immobilier cotée (SIIC) ressort à 183,1 millions d’euros (+9%) tandis que l’actif net réévalué s’apprécie de 3 % à 12,61 euros par action (droits compris). Le coût de l’endettement financier net ressort à 1,3 M€ contre 1,1 M€ au 30 juin 2011, lié à la légère augmentation des taux d’intérêts et à l’endettement. La capacité d’autofinancement avant coût de l’endettement financier et avant impôt a progressé sur ce semestre de +5 % à 5,3 M€ (5,0 M€ au 31 décembre 2010).
«Sur ce semestre, la valorisation de notre patrimoine s’est renforcée et nos résultats sont solides et en ligne avec la stratégie menée par le Groupe. Foncière SEPRIC a présenté une bonne dynamique de développement, avec notamment l’acquisition de Bulle, un projet de grande envergure pour le Groupe qui permet à la Foncière de se renforcer en Suisse. Nous sommes d’ailleurs toujours en phase d’expansion et à l’écoute d’opportunités pour poursuivre notre développement.» déclare Philippe Vergely, Président Directeur Général de Foncière SEPRIC.
Cette annonce de résultat semestriel a été sans effet sur le cours de l’action Sepric qui n’enregistrait aucune transaction dans la matinée du vendredi 3 mars. Depuis le 1er janvier dernier, le cours de Sepric s’est adjugé 1,78 %.
A propos de FONCIERE SEPRIC
Créée en 1994 à l’initiative du Groupe SEPRIC, Foncière SEPRIC est une foncière cotée purement investie en actifs commerciaux situés dans des retail parks, un segment particulièrement porteur dans l’univers de l’immobilier commercial en France. Depuis sa création, la société appuie son développement sur une stratégie commerciale privilégiant le long terme. Foncière SEPRIC a ainsi développé de véritables partenariats avec de nombreuses enseignes nationales et internationales de premier plan, telles que Darty, Décathlon, La Halle, Intersport, Casa ou encore C&A, lui assurant depuis de longues années un taux d’occupation proche de 100%. Son patrimoine de 90 unités totalise 95 640 mètres carrés à la fin décembre 2011. Sepric est implantée en France et en Suisse. Au 31 décembre 2011, la valeur de ce patrimoine, sur la base des évaluations de Cushman & Wakefield, s’élève à 183,1 M€ (hors droits), représentant une valeur locative de 12,7 M€ en année pleine. La politique financière de Foncière SEPRIC s’appuie sur un ratio d’endettement «loan-to-value» de 36 % au 31 décembre 2011 pour le périmètre France seule et de 50% Suisse inclus. Le rapport excédent brut d’exploitation rapporté (EBE) aux frais financiers atteint 4,7x (4,0x Suisse incluse).
Foncière SEPRIC est cotée sur Euronext Paris – Compartiment C
Au cours de 8 euros, Sepric capitalise en Bourse 60,3 millions d’euros.
