Patrimoine & Commerce : hausse des loyers, forte progression du résultat net
Les loyers progressent de 4,9% sur un an glissant, et le résultat net bondit de 150%. L’ANR par action s’établit à 22,7 € au 30 juin 2015.
La foncière spécialiste des centres commerciaux a publié le 30 septembre ses résultats du 1er semestre 2015. Tous les clignotants sont au vert…
Activité saine et en progression – Les loyers bruts de Patrimoine & Commerce au 30 juin 2015 se sont établis à 16,6 M€ contre 15,8 M€ au 30 juin 2014, en hausse de +4,9%, « principalement portés par les acquisitions et l’impact des projets livrés en 2015 ». Le taux d’occupation financier, de 96% (hors vacances stratégiques) reste « particulièrement élevé », et le taux d’impayés, inférieur à 2%, « atteste de la qualité et de la résilience du portefeuille de la société ».
Profil financier solide – L’endettement net consolidé du groupe était de 224 M€ au 30 juin, et « le ratio Loan-To-Value, à 40,7%, est très largement en deçà de l’objectif moyen de 50% que s’est fixé Patrimoine & Commerce ». Le portefeuille de dette a été optimisé au cours du semestre, en procédant notamment à des remboursements anticipés d’emprunts, et à des couvertures de risque de taux. La maturité moyenne de la dette est de 6,6 ans, et le taux d’intérêt moyen de 3,6% (contre 3,7% au 30 juin 2014.
Hausse des résultats et de l’ANR– Le résultat net récurrent s’établit à 10,0 M€, en progression de +5,3% par rapport au premier semestre 2014, en raison « de la croissance des loyers et de la maîtrise des coûts de gestion et des frais financiers ». Le résultat net au 30 juin 2015, à 13 M€, affiche une très forte progression (+150%) par rapport au 30 juin 2014. La valeur d’expertise du patrimoine (576 M€) augmente pour sa part de 7,3% par rapport au 31 décembre 2014, l’actif net réévalué (ANR) par action progressant de 0,4%, à 22,7 €. Enfin, précise la société, « l’Assemblée générale du 26 juin 2015 a décidé de verser au titre de l’exercice 2014 un dividende de 0,85 € par action, en progression de 6,3% ». Le dividende par action passe ainsi de 40% (en 2014) à 53% (en 2015) du résultat net récurrent.
A propos de Patrimoine & Commerce (i)
Patrimoine & Commerce détient et exploite un portefeuille d’actifs immobiliers, principalement de commerce, totalisant 341 000 m². Ces actifs sont situés pour l’essentiel dans des retail parks à proximité de villes moyennes sur l’ensemble du territoire français. En 5 ans, Patrimoine & Commerce aura vu son patrimoine multiplié par 4, son ANR par 5 et sa capitalisation boursière par 6. Patrimoine & Commerce dispose d’un important deal-flow identifié qui lui permettra d’alimenter sa croissance en actifs en développement et en actifs d’exploitation. Patrimoine & Commerce est cotée sur NYSE Euronext Paris. Code ISIN : FR0011027135 – Code Mnémo : PAT.
Au 1er octobre 2015, sa capitalisation boursière était de 251,81 M€ (sur la base du cours de mi-séance, à 20,40 €)
(i)Cette information est extraite d’un document officiel de la société
