Au premier trimestre 2013, les loyers encaissés par les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC), qu’elles détiennent un patrimoine de bureaux ou de commerces, font montre plus que d’une simple résistance face à une conjoncture détériorée. Cependant, les importants programmes de cession entrepris l’an dernier font sentir leurs effets.
Chez Gecina, les revenus locatifs bruts ont reculé de 5,2%, à 143,8 millions d’euros au premier trimestre 2013, les cessions réalisées en 2012 pour 1,3 milliard d’euros ayant entraîné des pertes de loyers. A périmètre homogène, les loyers ont au contraire progressé de 3,6%, soutenus par la hausse de 4 % dans les bureaux et une remontée du taux d’occupation à 94,1 % contre 93,4 % à la fin 2012.
Pour Mercialys, la croissance à périmètre constant est encore plus forte à 4,5 %. Les loyers trimestriels ressortent en légère baisse (-2,3 %) à 39,6 millions d’euros, sous l’effet des cessions d’actifs débutées en 2012.
Mais c’est Foncière Lyonnaise qui enregistre la meilleure croissance organique à un rythme de 4,6 % du fait, principalement, des locations intervenues au cours de l’année 2012. Ce qui permet aux revenus locatifs consolidés de SFL de rester stables à 37,3 millions d’euros au 31 mars 2013 contre 37,6 millions au 31 mars 2012.
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