Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    jeudi 10 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    Les SCPI de Foncia Pierre Gestion : des TRI à 10 ans toujours très au-delà de la moyenne du marché

    Par Frédéric Tixier14 mars 20184 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    La filiale du groupe Foncia spécialiste de la gestion de SCPI, qui figure parmi les rares gestionnaires publiant le « TRI » moyen de ses SCPI, réussit une nouvelle fois à maintenir ce taux plus de 2,6% au-dessus de la moyenne du marché. Foncia Pierre Gestion affiche désormais une capitalisation supérieure au milliard d’euros.

    Même s’ils s’érodent d’année en année, les TRI¹ (taux de rentabilité interne) des SCPI de Foncia Pierre Gestion restent dans le haut de la fourchette.

    Toujours en 1ère position des rendements à 10 ans

    Le Patrimoine Foncier, la SCPI « historique » de la société de gestion dirigée par Danielle François-Brazier, lancée en 1968, continue même à occuper la 1ère position sur 10 ans, avec un taux de rendement de 12,22% sur la période. Il convient d’ailleurs de noter que seules 5 SCPI, sur les 55 nées avant 2007, réussissent encore à afficher des TRI à 10 ans supérieurs à 10%. Parmi elles figurent une SCPI désormais gérée par Paref Gestion (Cifocoma 2), et 3 autres gérées par Fiducial Gérance. Les 4 plus anciennes SCPI de Foncia Pierre Gestion affichent quant à elle un TRI moyen sur la même période de 9,48%, une nouvelle fois très au-delà de la moyenne du marché (6,87% selon les chiffres de l’IEIF). Elles n’échappent toutefois pas à l’érosion des taux de rendement qui frappent l’ensemble du secteur, leurs TRI moyen (11,75% à fin 2014, 11,03% à fin 2015, 10,46% à fin 2016…) reculant de manière très significative d’une année sur l’autre.

    Amélioration du taux de distribution de Cap’Hebergimmo

    Ce qui n’empêche certaines SCPI de la société de gestion d’améliorer ou de maintenir leur taux de distribution annuel. C’est le cas notamment de Cap’Hebergimmo, la SCPI spécialisée sur les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme d’affaires, dont le DVM passe de 4,80% en 2016 à 4,97% en 2017, en dépit d’une forte collecte nette (26,7 M€, contre 1,3 M€ en 2016). Pierrevenus maintient quant à elle un taux de distribution inchangé par rapport à 2016. Foncia Pierre Gestion réussit d’ailleurs encore une fois à placer l’ensemble de ses 5 SCPI au-dessus de la moyenne des SCPI d’entreprises (4,43%, selon l’IEIF). Notons néanmoins le recul sensible du dividende de Patrimoine Foncier, régulièrement primée par les Assises de la Pierre-Papier, qui passe de 5,05% en 2016 à 4,48% en 2017. La SCPI à capital fixe, qui a engagé de lourds travaux de réhabilitation sur ses trois plus importants immeubles parisiens, a en effet décidé de limiter sa distribution au seul résultat de l’exercice, afin de « reconstituer sa trésorerie ».

    Collecte brute en hausse

    Foncia Pierre Gestion réalise par ailleurs une excellente année sur le plan de la collecte. Avec une collecte brute de 130 M€ (117,6 M€ de collecte nette), elle progresse de 30 M€ par rapport à 2016, en raison notamment de l’explosion des souscriptions sur Cap’Hebergimmo. Ayant atteint son objectif de dépasser le milliard d’euros en termes de capitalisation (1,07 Md€ au 31 décembre 2017), elle compte poursuivre sa croissance, en procédant notamment à « des augmentations de capital régulières » sur ses SCPI Placement Pierre (dont l’ouverture du capital est toujours en cours) et Foncia Pierre Rendement, et en poursuivant « le développement de Cap’Hebergimmo », la seule SCPI à capital variable de la gamme avec Pierrevenus.

    Frédéric Tixier

    A propos du groupe Foncia Pierre Gestion(i)
    Depuis près de 30 ans, le Groupe Foncia développe, au travers de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une compétence reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI, et en particulier des SCPI de rendement. Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI réputées pour le niveau et la régularité de leurs performances, et souvent saluées par la presse économique et patrimoniale, détenues par plus de 17 500 porteurs de parts, propriétaires d’un patrimoine de près de 500 lignes d’actifs immobiliers (commerces, bureaux). Ce patrimoine, régulièrement évalué par des experts indépendants, représente une valeur d’expertise de plus de 980 millions d’euros hors droits. Il a procuré en 2017 à chaque détenteur de part un rendement moyen allant de 4,48 % à 4,98 % avant impact fiscal.
    (i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société


    [1] Le taux de rentabilité interne (TRI) calcule la rentabilité d’un investissement dans des parts de SCPI en tenant compte de l’évolution de la valeur de la part et des revenus fonciers distribués (hors impôts) sur la période d’analyse.

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleLF Cerenicimo+ a procédé à ses premières acquisitions
    Next Article AXA Drouot Estate et Voisin lancent MyShareSCPI, un véhicule au process de gestion partiellement digitalisé
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025 Etude d'expert
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025 Etude d'expert
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025 Performance
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025
    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025
    En direct des SCPI

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    PERIAL Asset Management annonce une refonte de l’identité de ses fonds SCPI pour renforcer la…

    En savoir +

    Magellim REIM renforce sa stratégie résidentielle haut de gamme à Paris

    Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans…

    En savoir +

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}