Les attentes de Gecina pour 2012 font douter la Bourse

L’action de la foncière Gecina perdait plus de 2 % à 72,91 euros, jeudi à la mi-séance dans le sillage de la publication de ses résultats. Ce ne sont pas tant les chiffres de 2011 globalement conformes aux attentes du consensus de place des analystes qui motivent ce recul que l’annonce de la poursuite de la dégradation des résultats «dans une tendance au moins similaire à celle constatée en 2011» attendue par le management pour 2012.

En 2011, le résultat net consolidé a baissé de 58,8 % à 411,2 millions d’euros. Le résultat récurrent brut ajusté ne se tasse que de 4,9% à 311,2 millions d’euros. En net ce résultat récurent a baissé de 5,2 %, masquant une progression de 2,5 % des loyers bruts à périmètre constant. Le taux d’occupation financier se situe à 95,1%, contre 95,4% un an plus tôt.

En 2011, la dette nette a baissé de 3% à 5.017 millions d’euros, le ratio d’endettement (LTV) s’inscrit à 42,6% contre 44,3% un an plus tôt. En prenant en compte les cessions conclues en janvier, ce ratio tombe à 40,4%.Le taux cible est de 40 %.

Le montant du dividende proposé en AG est maintenu à 4,4 euros par action. Pour sa part, l’actif net réévalué (ANR) dilué triple net EPRA se situait au 31 décembre 2011 à 101,7 euros par action, en hausse de 2% sur un an.

A propos de Gecina
Gecina détient, gère et développe un patrimoine immobilier de 11.8 milliards d’euros au 31 décembre 2011 situé à 86% en Ile-de-France. La foncière oriente son activité autour d’un pôle Economique constitué notamment du premier patrimoine de bureaux de France et d’un pôle Démographique d’actifs résidentiels, de résidences étudiants et d’établissements de santé.
Gecina est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur Euronext Paris et a intégré les indices FTSE4Good, Dow Jones Sustainability Index (DJSI) Stoxx et ASPI Eurozone.
Au cours de 71,91 euros, jeudi 23 février, la capitalisation boursière de Gecina ressort à 4,58 milliards d’euros.

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