La SCPI Pierval Santé continue à attirer les investisseurs

La SCPI spécialisée sur le secteur de la santé gérée par Euryale Asset Management a déjà collecté plus de 52 M€ au 1^ertrimestre. Son succès commercial a permis de verser, en avril dernier, plus de 168 000 € à l’Institut du cerveau et de la moelle épinière (ICM).  

Pierval Santé, lauréate du Prix de l’Innovation 2016 décerné par les Assises de la Pierre Papier, poursuit avec succès son développement commercial. L’an dernier, la 1^èreSCPI de partage dédiée au secteur de la santé a collecté plus de 165 M€, soit deux fois plus qu’en 2016, et récolte déjà plus de 52 M€ de nouveaux encours sur le 1^ertrimestre 2018.

Don de 168 000 € à l’ICM– Un niveau de souscription qui aura permis à son gestionnaire, Euryale Asset Management, et à ses partenaires actionnaires direct et indirect, La Française et Crédit Mutuel Nord Europe (CMNE), d’augmenter le niveau de la dotation annuelle que ces trois établissements versent chaque année à l’Institut du cerveau et de la moelle épinière (ICM). Le montant du chèque remis cette année à la fondation, en partie indexé sur le montant de la collecte de Pierval Santé, s’élevait en effet à plus de 168 000 €, contre 76 000 € en 2017.

A plus de 40% investie en Allemagne– La SCPI ne se contente pas d’être généreuse. Elle poursuit également activement sa politique d’acquisition, déjà intense l’an dernier(plus de 186 M€ d’investissement, dont pas moins de 6 acquisitions au cours du dernier trimestre). Sur les troispremiersmois de l’année, elle a ajouté deux nouveaux actifs à son portefeuille : un centre de distribution régional d’Orkyn – une filiale du groupe Air Liquide spécialiste de la santé à domicile – situé à Saint-Pierre-du-Perray (91), pour 1,8 M€ ; et un nouvel EHPAD situé à Heilbronn, en Allemagne, pour 165 M€. Deux opérations visiblement rentables (elles affichent des taux de rendementacte en main de respectivement 7,23% et 5,76%) et qui permettent à Pierval Santé de rééquilibrer son portefeuille au profit de l’Allemagne (40,61% de son portefeuille à fin mars 2018, contre 37,32% à fin 2017).

Maintien du niveau de distribution– Avec une durée ferme des baux restant à courir de plus de 9 années, et un taux d’occupation qui s’arrime au-delà des 97%, la SCPI a décidé de distribuer sur le 1^ertrimestre 2018 un acompte sur dividende d’un montant identique à celui versé au titre du 1^ertrimestre 2017 (12,625 € par part), « dans la perspective du maintien de la distribution annuelle en 2018 par rapport à 2017. L’an dernier, Pierval Santé affichait un taux de distribution (DVM) de 5,05%, en léger retrait par rapport à 2016 (5,15%).

Frédéric Tixier

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A propos d’Euryale Asset Management
Filiale du Groupe Elience, qui s’est imposé depuis près de 20 ans comme l’un des leaders de l’administration de biens et de l’investissement immobilier, Euryale AM s’appuie sur l’expertise et la culture immobilière d’un Groupe qui gère à ce jour 2,5 milliards d’euros d’actifs immobiliers. La compétitivité d’Euryale AM est bâtie sur une équipe à taille humaine, composée de personnes d’expériences complémentaires dans la gestion d’actifs immobiliers. Depuis janvier 2014, Next AM, filiale d’incubation du Groupe La Française détient 21,5 % du capital d’Euryale AM.