La SCPI Interpierre France se renforce dans la logistique

La SCPI spécialiste des bureaux et des locaux d’activités gérée par Paref Gestion vient de finaliser l’acquisition d’un entrepôt dans la région lilloise. La SIIC Paref annonce de son côté le succès d’une augmentation de capital de 17 M€.

Interpierre France, qui s’est placée en 2017 au 1^errang, en termes de rendement, de la catégorie des SCPI spécialisées, poursuit ses investissements.

Près de la moitié du portefeuille en locaux d’activités – La SCPI, dont 44% des actifs étaient déjà investis en locaux d’activité et logistique à fin 2017, se renforce sur ce segment de marché qui a connu un vif succès l’an dernier. Elle vient d’annoncer la finalisation de l’acquisition d’un entrepôt neuf dans la région lilloise – zone industrielle de Lille-Seclin (59) – pour un montant de 4,7 M€. L’actif, loué pour 9 ans et 6 mois à SCA (Service Centres Aero France), une société spécialisée dans la distribution de produits en aluminium et en titane destinés au marché de l’aéronautique, génère un rendement prévisionnel de 7,25%. Une profitabilité dans le haut de la fourchette des dernières acquisitions, en actifs de bureaux cette fois, réalisées fin 2017 par Interpierre France dans l’objectif de se « recentrer sur des immeubles de bureaux de qualité localisés dans les secteurs tertiaires des grandes améliorations ».

Nouvelle amélioration du taux d’occupation – Cette dernière opération, outre sa rentabilité attendue, devrait encore améliorer le taux d’occupation financier de la SCPI, en constante progression depuis plus d’un an. Ce dernier est en effet passé de 84,7% fin 2016 à 91,6% à la fin du 3^etrimestre 2017, puis à 96,2% à la fin de l’année écoulée. Interpierre Pierre France, qui a rétribué ses porteurs de parts d’un rendement annuel de 5,26% ces trois dernières années, prévoit une performance comprise « entre 5,20% et 5,30% » pour 2018.  Pour mémoire, la collecte de la SCPI a connu une progression de 62% l’an dernier.

Placement privé pour Paref – Par ailleurs le groupe Paref, actionnaire majoritaire de Paref Gestion, et foncière cotée en Bourse, a procédé avec succès à une augmentation de capital de 17 M€, réalisée sous la forme d’un placement privé. A l’issue de cette opération, l’actionnaire majoritaire depuis l’an dernier, le Chinois Fosun, a réduit son pourcentage de contrôle, sa participation passant de 71,37% à 59,84% du capital. Outre l’objectif de financer la croissance du groupe, selon des axes déjà précisés lors de la publication de ses comptes annuels, l’augmentation de capital, dirigée par Invest Securities, aura également pour effet d’améliorer significativement le flottant du titre, qui passe de 9,86% à 22,04% du capital.

Frédéric Tixier

A propos du groupe PAREF⁽ⁱ⁾
PAREF se développe sur deux secteurs d’activités complémentaires : (i) investissement au travers de la société immobilière SIIC PAREF principalement dans l’immobilier d’entreprises en région parisienne (146 M€ de patrimoine au 31 décembre 2017) et (ii) gestion pour compte de tiers au travers de PAREF Gestion (1 531 M€ de fonds gérés au 31 décembre 2017), société de gestion agréée par l’AMF.
PAREF est une société foncière SIIC, cotée sur le compartiment C de Euronext Paris – FR0010263202 – PAR
(i) Information extraite d’un document officiel de la société