Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    lundi 14 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    Investissements immobiliers : les avantages du nouveau plan d’épargne retraite

    Par Jean-Charles Naimi9 janvier 20204 Mins de lecture
    Investissements immobiliers : les avantages du nouveau plan d’épargne retraite
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Dans la liste des actifs éligibles au PER figurent aussi des supports immobiliers : SCI, SPCI ou OPCI. Le PER permet ainsi de profiter des rendements attrayants de la pierre-papier dans un cadre fiscal attractif à l’entrée…

    Créé par la loi PACTE du 22 mai 2019 et l’ordonnance du 24 juillet 2019, le plan d’épargne retraite (PER) est proposé à la commercialisation depuis le 1er octobre 2019.

    Qu’est-ce que le plan d’épargne retraite ?

    Cette nouvelle formule d’épargne, qui peut prendre la forme d’un compte titres ou d’un contrat d’assurance, garantit au moment de la retraite une sortie en rente ou en capital. Deux types de plans peuvent être proposés :

    • le PER individuel
    • et le PER d’entreprise

    Quelle que soit sa forme, il doit comporter trois compartiments. Schématiquement, le premier est destiné à recueillir les versements volontaires de l’épargnant. Le deuxième, ceux provenant de son épargne salariale (intéressement, participation, abondement de l’employeur, etc.). Le troisième, quant à lui, est alimenté par les versements obligatoires issus des régimes d’entreprise.

    Les avantages du nouveau PER

    Les PER sont portables. Ils peuvent, tout au long de leur vie, être transférés vers un autre PER pour tenir compte, notamment, des évolutions de la situation professionnelle du titulaire du plan (changement d’entreprise ou de statut social par exemple). En cas de décès de l’épargnant, le PER est clôturé. Dans le cas d’un PER assurance, les sommes capitalisées seront attribuées aux bénéficiaires désignés au contrat, dans le cadre fiscal avantageux de l’assurance-vie. Enfin, les sommes versées dans un PER bénéficient aussi d’une fiscalité avantageuse à l’entrée. Ces sommes peuvent être déduites du revenu imposable dans la limite des plafonds autorisés ou exonérées d’impôt[1]. L’épargnant peut aussi décider de ne pas déduire ses versements de ses revenus imposables. Il bénéficiera alors d’un régime fiscal allégé à la sortie ne portant que sur les plus-values.

    Immobilier et épargne retraite : une combinaison gagnante

    Les placements dans les PER sont investis sur les marchés financiers. La loi impose aux établissements de proposer une gestion pilotée par horizon qui réduit progressivement la part des investissements risqués au fur et à mesure que se rapproche l’âge prévu pour le départ en retraite. L’épargnant peut choisir une gestion libre. Elle lui donne accès à un vaste champ de produits financiers : SICAV, Fonds communs de placement (FCP) ou encore Fonds commun de placement d’entreprises (FCPE). Dans la liste des actifs éligibles au PER figurent aussi des supports immobiliers. Il s’agit de véhicules tels que les sociétés civiles immobilières (SCI), les SCPI et les OPCI. Le PER permet ainsi de profiter des rendements attrayants de la pierre dans un cadre fiscal attractif à l’entrée. Et également pendant la phase d’épargne, dans la mesure où les revenus sont capitalisés dans l’enveloppe du plan.

    PER : autres avantages en matière d’immobilier

    Mais l’avantage du PER en matière d’immobilier ne s’arrête pas là. Le PER offre aussi la possibilité d’une sortie anticipée pour l’acquisition de la résidence principale, pour les sommes placées dans les compartiments 1 et 2. Il s’agit d’une avancée majeure par rapport aux anciens produits de retraite existants.  Jusqu’à présent, seul le plan d’épargne retraite collectif (Perco) permettait une sortie anticipée pour l’achat de la résidence principale. Mais il s’agissait d’un produit collectif ouvert par l’entreprise. En matière d’épargne individuelle, une possibilité de sortie en capital a été également ouverte dans le cadre du plan d’épargne retraite populaire (PERP).

    Une fiscalité avantageuse

    Cette option n’est toutefois possible que dans certaines conditions:

    • A l’échéance du plan, et non en cas de sortie anticipée avant l’âge de la retraite
    • Pour l’acquisition de la résidence principale en accession à la première propriété[2]

    Le régime fiscal lié à cette sortie anticipée dépendra de l’affectation des sommes placées dans le plan.

    Jean-Charles Naimi


    Lire aussi

    Ce que change le nouveau Plan d’épargne retraite…

    Comment bien utiliser la pierre papier


    [1] Quand elles proviennent de l’épargne salariale
    [2] Plus précisément pour les personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années qui précèdent le dénouement du plan

    OPCI
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleFoncières cotées : une information financière toujours plus transparente
    Next Article Pierre Expansion : le délai de jouissance est offert…
    Jean-Charles Naimi

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025 Opinion d'expert
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025 Etude d'expert
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025 Etude d'expert
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025
    En direct des SCPI

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    PERIAL Asset Management annonce une refonte de l’identité de ses fonds SCPI pour renforcer la…

    En savoir +

    Magellim REIM renforce sa stratégie résidentielle haut de gamme à Paris

    Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans…

    En savoir +

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}