La SCPI spécialisée sur le secteur de la santé poursuit son développement. Après un peu plus de 36 M€ de nouvelles souscriptions et d’investissements au 1er trimestre, elle a déjà réalisé trois nouvelles acquisitions depuis fin mars, pour un total de plus de 26 M€.
Pierval Santé, la SCPI lauréate du Prix de l’Innovation 2016 décerné par les Assises de la Pierre Papier, vient de procéder à sa 25e acquisition.
Plus de 60 M€ d’investissements depuis le début de l’année – Pour un montant de 17,78 M€, elle s’est portée acquéreur le 5 mai dernier du siège social de Merck Millipore, une filiale du groupe pharmaceutique allemand, situé à Guyancourt (78). C’est déjà le 3e investissement réalisé par la SCPI gérée par Euryale Asset Management depuis le début du 3e trimestre. Celle-ci avait déjà acheté un centre de balnéothérapie et de kinésithérapie situé à L’Isle-Adam (95), pour 2,9 M€, et une maison médicale à Halle, dans le land allemand de Saxe (prix d’achat de 5,7 M€), respectivement les 27 et 25 25 et 27 avril derniers. Ces nouvelles opérations, dont le rendement facial s’échelonne entre 6,51% et 7,40% (AEM) viennent s’ajouter aux 6 investissements réalisés au 1er trimestre, « pour un montant total de 36,2 M€ », comme le précise Euryale AM dans le dernier bulletin d’information de la SCPI.
Taux de rendement prévisionnel actuel de 5,05% pour 2017 – Pierval Santé, qui a récemment décidé d’élargir sa stratégie d’investissement, semble donc pour l’instant réussir à aligner sa collecte, pourtant en forte croissance (36,8 M€ au 1T 2017), à ses investissements. Au 30 mars dernier, elle détenait 22 actifs, bien diversifiés géographiquement (40% Allemagne, 60% France) et sectoriellement (secteur sanitaire et soins de ville pour 50% environ, secteur médico-social pour 40% environ). L’élargissement de son spectre d’intervention devrait lui permettre de s’intéresser à des établissements de type résidences séniors ou des centres d’hébergement à vocation médico-sociale. La forte rentabilité dégagée par ces actifs de santé lui permet d’envisager pour 2017 le versement d’un dividende de 5,05%. C’est en tout cas le rendement annualisé du 1er acompte trimestriel de l’année.
A propos d’Euryale Asset Management
Filiale du Groupe Elience, qui s’est imposé depuis près de 20 ans comme l’un des leaders de l’administration de biens et de l’investissement immobilier, Euryale AM s’appuie sur l’expertise et la culture immobilière d’un Groupe qui gère à ce jour 2,5 milliards d’euros d’actifs immobiliers. La compétitivité d’Euryale AM est bâtie sur une équipe à taille humaine, composée de personnes d’expériences complémentaires dans la gestion d’actifs immobiliers. Depuis janvier 2014, Next AM, filiale d’incubation du Groupe La Française détient 25 % du capital d’Euryale AM.
