Croissance au rendez-vous pour Argan
La croissance des revenus locatifs du premier trimestre atteint 7 % conformément aux prévisions faites par les dirigeants lors de la publication des résultats annuels.
Le titre de la foncière Argan a touché un nouveau plus haut de l’année à 16,30 euros (12,5 % depuis le 1er janvier) juste avant la publication de son chiffre d’affaires trimestriel qui ressort en hausse de 7 % à 16,1 millions d’euros. Ce rythme est conforme aux annonces faîtes par les dirigeants de la SIIC lors de la publication du résultat 2013 : « Pour 2014, Argan anticipe des revenus locatifs à hauteur de 66 millions d’euros, marquant une croissance annuelle de 7% » pouvait-on lire dans le communiqué.
Cette croissance sera soutenue par le rachat annoncé au mois de mars de la très grosse plate-forme logistique louée au groupe Casino. Courant mars, Argan a acquis auprès du fonds Logistis, géré par AEW Europe, une plateforme logistique HQE de 46 800 m², louée au groupe Casino. Située à 16 km au Nord de Saint-Etienne (42), à proximité de l’aéroport et le long de l’autoroute A72, cette plateforme est destinée à l’approvisionnement des magasins, hypermarchés et supermarchés du groupe Casino, du Nord-Est au Sud-Ouest de la France. Cette plateforme est louée pour une durée ferme résiduelle de 7,5 ans. Il s’agit du second actif détenu par Argan et loué au groupe Casino, avec la plateforme francilienne de Wissous (91) de 28 000 m² dédiée aux produits frais.
Au premier trimestre, les revenus locatifs d’Argan ont cru de 1,1 million d’euros qui s’expliquent par 1,4 million de loyers additionnels générés par l’effet année pleine des livraisons et acquisitions de l’année 2013 et par l’acquisition intervenue au cours du 1er trimestre 2014 et à l’opposé par les cessions intervenues depuis le 1er janvier 2013 (0,3 million de loyers). L’effet de la vacance au premier trimestre de cette année est compensé par celui de l’indexation des loyers à hauteur de 100 000 euros. Au 31 mars 2014, le patrimoine locatif du groupe s’élève à 1.294.000 m² et le taux d’occupation à 98%.
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