Confirmation de la première acquisition allemande d’Opus Real

La SCPI lancée par BNP Paribas en février dernier et dédiée au marché allemand vient de confirmer l’acquisition de son 1^er actif. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé à Francfort, d’une valeur de 36 M€. L’opération a été finalisée fin 2017. Depuis sa création, Opus Real a recueilli 52,3 M€ de souscriptions brutes.

Opus Real, lancée en février dernier, a bouclé son premier investissement.

1^er actif de bureaux à Francfort – La SCPI, qui était entrée en « négociation exclusive » pour acquérir un actif de bureaux à Francfort au 3^e trimestre dernier, vient de confirmer cette opération, qui s’est débouclée fin 2017, pour un prix d’acquisition de 36 M€, acte en main. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé plus précisément dans la ville de Bad Hombourg. D’une superficie d’environ 7 700 m², livré avec une certification LEED Gold, l’actif est entièrement loué dans le cadre de baux fermes (durée ferme restante de 8 ans et 3 mois à compter du 31/12/2017). Le principal locataire est la société internationale Fresenius, spécialisée dans le domaine des produits et services de santé.

200 M€ d’investissements d’ici 2019 – Rappelons qu’Opus Real, dont l’objectif est de se positionner sur des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts) principalement allemands, vise un volume d’investissement d’environ 200 M€ d’ici 2019. Depuis l’AGE du 20 décembre dernier, elle est également susceptible d’investir « accessoirement » sur des classes d’actifs diversifiantes, comme le résidentiel. Opus Real annonçait au 3^e trimestre d’autres projets en cours, pour un volume global de 81 M€. Il s’agit d’actifs situés notamment « dans le land de Bade-Wurtemberg (capitale Stuttgart), de la Rhénanie-Palatinat (capitale Mayence) et de la Basse-Saxe (capitale Hanovre) ».

Premier acompte sur dividende en 2018 – La SCPI confirme le versement d’un 1^er acompte sur dividende au 1^er semestre 2018 « une fois que les premiers revenus immobiliers auront été encaissés ». Depuis sa création, Opus Real a réalisé une collecte brute de 52,3 M€, et séduit 1 108 associés. Sa capitalisation s’établissait à 53,1 M€ à fin 2017.

Frédéric Tixier

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