Argan : forte hausse des revenus locatifs

Jean-Claude Le Lan, président de surveillance de la SIIC Argan, résume ainsi le premier semestre : « Argan a poursuivi sa stratégie de croissance. La société a ainsi acquis une plateforme de 20.00 m², mené à bien  une augmentation de capital de 35 millions d’euros et est en négociations avancées sur plusieurs dossiers de développement à livrer en 2012. Ces éléments nous permettent donc de confirmer notre objectif de croissance des revenus de 10 % en 2011 et d’être confiants en l’atteinte d’un patrimoine d’un million de m² à fin 2012 ».

Les revenus nets des immeubles du premier semestre s’élèvent à 21,5 millions d’euros, en hausse de 29 % par rapport au premier semestre 2010. Le taux d’occupation du patrimoine est de 100 % et ce patrimoine s’établit à 810.000 m² au 30 juin, soit une augmentation limitée de 4.000 m² en six mois du fait des arbitrages effectués sur la période ; sa valeur est estimée à 545 millions hors droits.

Mais la progression en termes de résultats financiers est nettement moins spectaculaire que celle des revenus locatifs.  Si le résultat opérationnel courant est de 20,4 millions d’euros, en forte hausse par rapport aux 15,2 millions d’euros du premier semestre 2010, du fait des variations de juste valeur et du coût de l’endettement financier brut, le résultat net part du groupe est en repli, de 18,7 millions à 11,3 millions, et le résultat dilué par action revient de 1,8 € il y a un an à 0,8 €.

Conséquence logique : malgré un rebond à 13,50 € à la veille de la publication de ces résultats, le titre enregistre une  faible hausse de 1 %  depuis le début de l’année. Mais il est en progression de plus de 17 % sur un an.

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