ANR et résultats de FREY en forte hausse
En 2013 la foncière spécialisée dans le développement de l’immobilier commercial de périphérie de métropoles régionales a poursuivi son développement dynamique.
Durant cet exercice, la montée en puissance de l’activité de foncière et des loyers perçus, accompagnée par des frais de structure maîtrisés, ont permis à la Foncière Frey d’enregistrer une nouvelle fois une forte progression de son résultat opérationnel courant à 10,3 millions d’euros (+22%). Le résultat net part du groupe s’élève à 23,7 millions d’euros, contre 18,9 millions d’euros en 2012. Les revenus locatifs de Frey ont progressé de 19% atteignant 18,5 millions d’euros (loyers et autres services vendus), soit un loyer annualisé de 20,7 millions d’euros.
Au 31 décembre, le patrimoine atteint 183.000 m² loué à 98% pour les actifs livrés depuis plus d’un an et expertisés 292 millions d’euros, en progression de 30% sur un an, avec en tout 250.000 m² nouveaux et en développement. La valeur globale des immeubles de placement s’élève à 328,3 millions d’euros (hors droits), en progression de 23% par rapport à 2012.
En 2013, FREY a livré 5 programmes dont les Greencenter® d’Agen, « Grand Parc » à La Francheville (acquis par le FREY RETAIL FUND) et l’extension de « Clos du chêne » près de Marne la Vallée, qui en fait aujourd’hui le plus grand parc commercial de l’est parisien. L’année a été également marquée par la livraison du premier programme de réaménagement réalisé en France à Saint-Parres-aux-Tertres, sur la zone leader de l’agglomération de Troyes. Fort de cette première réalisation réussie, FREY a remporté fin 2013 le réaménagement de la zone commerciale urbaine nord de Strasbourg, dont le chantier devrait démarrer en 2016. Le groupe confirme ainsi ses ambitions sur ce marché qui recèle un très fort potentiel partout en France. FREY aura livré cette année 89.000 m² dont plus de la moitié a été conservée par la foncière. Au 31 décembre, le patrimoine atteint ainsi 183 000 m² loué à 98% pour les actifs livrés depuis plus d’un an et expertisés 292 M€, en progression de 30% sur un an, avec en tout 250 000 m² nouveaux et en développement.
L’Actif Net Réévalué de continuation dilué (droits inclus) de la foncière Frey progresse pour sa part de 14% à 139,2 millions d’euros en 2013, soit 20,3 euros/action contre 17,8 euros/action un an plus tôt, alors que le cours de Bourse (20,01 euros lundi 24 février) s’est rapproché progressivement de cette valeur gommant la décote dont souffrait le titre malgré un rendement de 4 % en deçà de la moyenne du secteur des SIIC que procure le dividende de 0,80 euros reconduit cette année.
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