Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    mercredi 21 mai
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité
    logo

    Adyal veut s’imposer sur le marché des services immobiliers des entreprises

    Par Christophe Tricaud7 novembre 20133 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Bureau-tour-immeubleLa crise ouverte en 2008 et la montée en puissance des questions environnementales ont changé la donne pour les propriétaires d’immobilier tertiaire. Moins financier, l’immobilier d’entreprise retrouve ses dimensions physique et technique.

    Les propriétaires de bureaux tentent de répondre aux nouveaux enjeux avec deux stratégies opposées. Les uns tentent de reprendre le contrôle de leurs immeubles et soignent leur relation avec leurs locataires pour éviter qu’ils ne partent sans qu’ils l’aient suffisamment anticipé. C’est une attitude très soutenue au sein de grandes sociétés de gestion de SCPI comme La Française REM ou Périal, tandis que d’autres propriétaires voient dans la délégation à des facility managers (pilotage et gestion technique des biens immobiliers) et aux property managers (conseils et services d’administration et de valorisation de patrimoines immobiliers) le gage d’une professionnalisation et des économies d’échelle. Le risque de cette deuxième solution étant de perdre le contact avec son immeuble et les occupants de celui-ci.

    Pour réconcilier ces deux stratégies, Adyal, opérateur indépendant repris en début d’année par Inovalis après avoir sérieusement élagué dans son périmètre ses métiers dans le sillage de la tempête essuyée par l’affaire Urbania, ambitionne d’offrir une solution globale permettant aux propriétaires une information en temps réel de leurs immeubles. Pour mettre en œuvre sa solution, Adyal a investi un million d’euros dans ses systèmes d’information. Parallèlement, l’opérateur garantit à ses clients la centralisation de sa relation au travers d’un responsable unique à même de lui adresser un reporting global. Comme l’explique Nicolas Jacquet, qui reste président exécutif d’Adyal aux côtés de Fadi Caledit Associé, fondateur d’Inovalis «les propriétaires veulent être proche des gestionnaires et les gestionnaires proches de leurs immeubles, ce qui permet aux propriétaires de s’impliquer dans la gestion de leurs immeubles ». Le référent peut se consacrer à la gestion stratégique de l’immeuble car l’opérateur a bâti un process en amont pour identifier les dysfonctionnements pouvant survenir et la meilleure façon d’y répondre en externalisation à un call center la gestion de la prise en charge et du règlement de ces procédures.

    Fort de nouvelle organisation et de ses investissements, Adyal veut faire croître son chiffre d’affaires (20 millions d’euros) de 50 % d’ici 5 ans. Il a déjà franchi une étape en reprenant 1,1 milliard d’euros d’actifs gérés en Asset Management pour le compte d’Inovalis. Actuellement, le property management pèse pour 11 millions d’euros et le facility management pour 6,1 millions dans les comptes d’Adyal. Le solde provenant des deux autres métiers (asset management et conseil en transactions). La société a parallèlement obtenu le contrat de la gestion immobilière intercalaire des gares du Grand Paris alors que la société du Grand Paris poursuit ses achats d’emprises : en 2013, la SGP prévoit d’acquérir pour 40 millions d’euros de biens immobiliers. Les 60 nouvelles gares prévues dans le cadre du Grand Paris vont par ailleurs offrir à Adyal un poste d’observation avancé sur le développement du marché de l’immobilier tertiaire en Ile-de-France et positionne également cet opérateur dans le marché de l’externalisation des services immobiliers des acteurs publics qui s’ouvre lentement mais qui apparaît riche de promesses.

    Adyal a réparti ses forces – 180 salariés – par une vingtaine d’implantations réparties dans six régions pour le compte de 400 clients français et internationaux (1 000 lots) à qui ils proposent une administration globale de leur patrimoine immobilier.

    pierrepapier.fr

     

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleChevalier blanc ou fumée blanche à la Tour
    Next Article Intergestion se donne les moyens de ses ambitions pour ses SCPI Grand Paris Pierre et Pierre investissement 8
    Avatar photo
    Christophe Tricaud
    • Website

    Journaliste économique et spécialiste reconnu de l’immobilier coté en Bourse, il a rejoint le site pierrepapier.fr fin 2011 en tant que rédacteur en chef. Il a participé au lancement des Assises de la pierre papier et a créé les Prix de la Pierre Papier. Il est décédé en juin 2016 des suites d’une longue maladie.

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Datacenters

    Data centers : une classe d’actifs qui monte en puissance

    20 mai 2025 Etude d'expert
    Collecte SCPI, OPCI, UC Immobilières

    SCPI, OPCI, UC immobilières : une collecte « stabilisée » au 1T 2025

    19 mai 2025 Collecte
    Déclaration d’impôts 2025

    Le guide fiscal des SCPI, pour bien déclarer vos revenus en 2025

    19 mai 2025 Fiscalité
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Datacenters

    Data centers : une classe d’actifs qui monte en puissance

    20 mai 2025
    Collecte SCPI, OPCI, UC Immobilières

    SCPI, OPCI, UC immobilières : une collecte « stabilisée » au 1T 2025

    19 mai 2025
    Déclaration d’impôts 2025

    Le guide fiscal des SCPI, pour bien déclarer vos revenus en 2025

    19 mai 2025
    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025
    Performances des foncières cotées

    Foncières cotées : la défense est aujourd’hui la meilleure attaque

    13 mai 2025
    En direct des SCPI

    La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE, gérée par Urban Premium, publie son Bulletin Trimestriel pour le…

    En savoir +

    Novaxia, Icade et Imring transforment une clinique désaffectée en résidence intergénérationnelle à Toulouse

    Novaxia Développement, Icade Promotion et Imring lancent à Toulouse la transformation de l’ancienne clinique Achille…

    En savoir +

    Fiducial Gérance renouvelle son partenariat stratégique avec Deepki

    Fiducial Gérance annonce le renouvellement de son partenariat avec Deepki, spécialiste des solutions SaaS dédiées…

    En savoir +

    La SCPI Remake Live publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI Remake Live, gérée par Remake AM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}