Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    lundi 19 mai
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité
    logo

    2016 : une année très tactique pour les gérants d’OPCVM immobiliers

    Par Frédéric Tixier11 janvier 20173 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Laurent Saint Aubin, gestionnaire actions spécialiste de l’immobilier européen chez Sofidy, constate que l’année écoulée aura été marquée par une volatilité très marquée du secteur, de 18,2%, contre 23,2% pour l’indice généraliste Stoxx 50[1]. Il anticipe une année 2017 favorable aux gestions actives.

    C’est évidemment décevant alors que l’immobilier constitue, depuis le 1er septembre, un secteur à part entière dans les nomenclatures MSCI et Dow Jones, et qu’il a donc été « immunisé » par rapport aux secteurs banques et assurances avec lesquels il était auparavant mêlé.

    Par ailleurs, la moindre sensibilité de l’activité des foncières aux évènements macro-économiques instantanés est avérée, et le secteur se caractérise traditionnellement par des distributions de dividendes importantes (4,33% de rendement sous-jacent 2016 au 30/12 sur le portefeuille de Sofidy Sélection 1[2], par exemple).

    Anticipations sur l’évolution des taux d’intérêt – L’explication tient évidemment au retournement marqué des anticipations d’évolution des taux d’intérêt nominaux depuis le 1er septembre, qui a conduit le secteur à reperdre au dernier trimestre l’essentiel de la surperformance massive engrangée sur les huit premiers mois de l’année. Après avoir enregistré une progression de 12,6% en YTD[3] au plus haut (le 7 septembre 2016), l’indice de référence FTSE EPRA Eurozone cappé (NR) a finalement fini l’année en progression de 3,8% contre + 3,7% pour l’indice Eurostoxx 50 (NR).

    Une année favorable aux gestions actives – L’année qui s’ouvre sera de nouveau un terrain favorable pour les gestions actives dans un contexte de volatilité toujours élevée. Nous estimons pour notre part que le secteur tirera partie :

    • des taux d’intérêts réels qui resteront voisins de zéro ;
    • de son caractère protecteur contre les regains d’inflation grâce à l’indexation ;
    • de mauvaises surprises possibles sur les cycliques déjà surachetées qui ramèneront les investisseurs vers les segments Value.

    A propos de Laurent Saint Aubin
    Laurent Saint Aubin a débuté sa carrière en 1986 comme analyste financier à la Banque de l’Union Européenne avant de rejoindre la société de Bourse Ferri puis le CCF. Il a été ensuite Directeur Général d’ING France Securities en charge des activités de marché Actions à Paris, puis, à compter de 2006, responsable des activités de vente et de recherche sur l’immobilier coté au sein du groupe Aurel BGC. Membre de la SFAF, il a reçu en 2012 le trophée du meilleur analyste des sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC). Depuis 2014, il gère le FCP Sofidy Sélection 1, où il développe une gestion discrétionnaire visant à « surperformer, via une exposition aux actions du secteur immobilier de l’Union européenne, l’indicateur de référence FTSE EPRA/NAREIT Euro Zone Capped dividendes nets réinvestis ».

    [1] Données à fin novembre 2016
    [2] Sofidy Sélection 1 a délivré une performance de 6,03% en 2016 (part institutionnelle) pour une volatilité de 14,8%
    [3] Depuis le début de l’année

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleLa SCPI Eurovalys verse son 4e acompte sur dividende
    Next Article Foncière des Régions réussit une augmentation de capital de 400 M€
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025 Alternatif
    Performances des foncières cotées

    Foncières cotées : la défense est aujourd’hui la meilleure attaque

    13 mai 2025 Opinion d'expert
    40 ans de performances comparées

    Performances des placements sur longue période : l’immobilier poursuit son ajustement

    12 mai 2025 Actualité
    Altixia REIM
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025
    Performances des foncières cotées

    Foncières cotées : la défense est aujourd’hui la meilleure attaque

    13 mai 2025
    40 ans de performances comparées

    Performances des placements sur longue période : l’immobilier poursuit son ajustement

    12 mai 2025
    OSMO ÉNERGIE

    « L’expertise que nous mettons au service de cette SCPI est particulièrement singulière… »

    7 mai 2025
    Fusion SCPI Aestiam

    Aestiam amorce un recentrage de sa gamme de SCPI

    6 mai 2025
    En direct des SCPI

    Novaxia, Icade et Imring transforment une clinique désaffectée en résidence intergénérationnelle à Toulouse

    Novaxia Développement, Icade Promotion et Imring lancent à Toulouse la transformation de l’ancienne clinique Achille…

    En savoir +

    Fiducial Gérance renouvelle son partenariat stratégique avec Deepki

    Fiducial Gérance annonce le renouvellement de son partenariat avec Deepki, spécialiste des solutions SaaS dédiées…

    En savoir +

    La SCPI Remake Live publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI Remake Live, gérée par Remake AM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er…

    En savoir +

    La SCPI Foncière des Praticiens publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par Magellim REIM, publie son Bulletin Trimestriel pour le…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}