Quelques semaines à peine après un investissement aux Pays-Bas, la SCPI Corum vient d’annoncer une nouvelle acquisition en Italie, pour un montant de 54,3 M€. Elle prévoit par ailleurs d’introduire l’an prochain deux innovations pour les porteurs de parts : le réinvestissement des dividendes, et l’épargne immobilière programmée.
Corum poursuit sa diversification européenne. Après plusieurs acquisitions aux Pays-Bas, qui avait conforté la place prépondérante de ce pays au sein de son portefeuille, la SCPI procède à un nouvel investissement en Italie – le second depuis la création de Corum- . L’Italie figure ainsi dorénavant en 4e position, en termes d’allocation pays, derrière la France, les Pays-Bas et l’Allemagne.
Rendement de 7,74% – Il s’agit cette fois du siège social de la société Brembo, le leader mondial des systèmes de freinage pour automobile, coté à la Bourse de Milan. L’ensemble immobilier développe une surface de 33 823 m2 de bureaux et d’activités. Loué dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans, il a été acquis pour 54,3 M€ acte-en-main, et génère un taux de rendement de 7,74%, quasiment en ligne avec le taux de rendement immobilier moyen des investissements réalisés par Corum depuis sa création, de 7,78%.
Des changements en 2017 – Corum, championne des rendements 2015 (6,30% de taux de distribution), et qui table sur la distribution d’un dividende de 62,70 € en 2016, est aussi connue pour avoir introduit des pratiques innovantes dans la gestion des parts de SCPI. Après avoir mis en place le versement d’acomptes mensuels, elle s’apprête à proposer à ses souscripteurs des options d’épargne immobilière programmée et de réinvestissement automatique des dividendes, rendues possibles depuis l’adoption de la décimalisation de ses parts sociales. L’épargne immobilière programmée, accessible selon Corum à partir de 50 € seulement, pourra être paramétrée sur un rythme mensuel, trimestriel, ou semestriel. L’option réinvestissement des dividendes permettra, explique Corum, de « réinvestir entre 1% et 100% des dividendes mensuels dans de nouvelles parts (ou fractions de parts) ». Ces services devraient être opérationnels début 2017.
A propos de Corum(i)
Corum investit dans tout type d’actifs immobiliers (bureaux, murs de commerce, locaux d’activités, entrepôts, hôtels, parking, santé …) en France et en zone euro au travers d’une politique d’acquisition ouverte et opportuniste. La capitalisation de Corum, au 30 novembre 2016, est de 785 M€. Corum est une SCPI de rendement à capital variable, diversifiée sur la zone euro, créée en avril 2012, visa SCPI n°12-17 de l’AMF le 24 juillet 2012. Corum est la SCPI gérée par Corum Asset Management, société de gestion de portefeuille indépendante, agréée par l’AMF sous le numéro GP-11000012 le 14 avril 2011. Les encours sous gestion de Corum Asset Management s’élèvent à 1 017 M€ au 30 novembre 2016.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
