WEMO REIM

Wemo REIM est une société de gestion de portefeuille indépendante, agréée par l’AMF, qui gère la SCPI Wemo One. Son indépendance lui laisse une grande liberté dans ses choix d’investissement. Les associés fondateurs sont eux-mêmes investisseurs dans la SCPI, ce qui traduit leur volonté d’aligner leurs intérêts sur ceux des épargnants.

Wemo One est une SCPI diversifiée à capital variable, à vocation européenne, créée en 2024. Sa philosophie d’investissement « Smart Caps » privilégie des actifs autour de 5 millions d’euros (hors hôtellerie et industriels). Selon l’analyse de la société de gestion, ce segment semble offrir une bonne profondeur de marché avec une concurrence institutionnelle modérée. La SCPI vise une allocation de 75 % minimum hors de France et de 20 % maximum hors zone euro. Elle recherche aussi une diversification sectorielle progressive entre commerce, bureau, activité, industriel, hôtellerie, santé et éducation. Ces orientations de gestion sont indicatives, non contractuelles et susceptibles d’évolution.
Sur la durée de placement recommandée de 8 ans, Wemo One vise un taux de distribution cible de 7,0 % par an (non garanti) et un TRI cible de 7,5 % (non garanti).

La part de Wemo One est proposée au prix de souscription de 210 €. La souscription minimale est de 5 parts, soit 1 050 €. Les parts entrent en jouissance le premier jour du septième mois suivant la souscription et son règlement, soit un délai de jouissance de 6 mois. Les dividendes, non garantis, sont versés mensuellement ; leur montant dépend des résultats de la SCPI et est soumis à l’approbation de l’assemblée générale. Il est également possible d’investir par versements programmés et d’opter pour le réinvestissement des dividendes.

Investir en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de change lié aux actifs situés hors zone euro. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans.

CHIFFRES CLÉS

Données au 30/09/2026

• Capitalisation à 166,0 M€
• Collecte nette du trimestre à 19,6 M€
• Nombre d’associés 6635
• Nombre de parts 791 076.

Pour le patrimoine :

• 38 actifs (52 baux), taille moyenne par actif (hors actifs hôteliers et industriels) 2,8 M€
• Taux de rendement moyen à l’acquisition du trimestre (non garanti) à 8,1%
• Taux d’occupation financier à 98,7 %
• Répartitition du patrimoine en Europe (hors de France) à 85,3 % (5 pays : France, Italie, Espagne, Royaume Uni et Irlande)
• Durée moyenne des baux restant à courir (WALB) 7,2 ans
• Ratio d’endettement 9,8 % du patrimoine en Europe