La SCPI Epsicap Nano, gérée par Epsicap REIM, vient de finaliser trois acquisitions d’ensembles commerciaux au Royaume-Uni. Ces opérations s’inscrivent dans la stratégie d’Epsicap REIM de positionner Epsicap Nano comme la référence européenne de l’immobilier smallcaps, ciblant des actifs inférieurs à 10 millions d’euros.
Trois acquisitions britanniques sécurisées par des baux longs
Epsicap Nano a acquis trois ensembles commerciaux répartis entre l’Angleterre et l’Écosse. À Hull, dans le Yorkshire de l’Est, la SCPI a investi dans un actif de 4 401 m² situé au Quora Retail Park. Cet ensemble est intégralement loué aux enseignes Aldi et Home Bargains avec une durée résiduelle ferme de 8,5 ans. À Glasgow, l’acquisition porte sur un ensemble de 4 956 m² au Great Western Retail Park. Les locataires sont The Range et Flooring Superstore, avec une durée résiduelle ferme de 14,5 ans. À Sunderland, la SCPI a investi dans un actif de 4 097 m² sur Silksworth Lane, entièrement loué à The Range. La durée résiduelle ferme atteint 15,9 ans pour cet ensemble commercial.
Une stratégie d’expansion européenne sur les smallcaps
Florian Le Quéré, Directeur des investissements chez Epsicap REIM, souligne la qualité des locataires et la sécurisation des flux de trésorerie à long terme. Ces trois opérations britanniques confirment l’ambition d’Epsicap REIM de développer son portefeuille européen sur le segment des petits actifs commerciaux. Epsicap REIM gère actuellement 250 millions d’euros d’actifs sous gestion. Le portefeuille de la société de gestion est implanté en France, Espagne, Portugal et Royaume-Uni. La stratégie de développement cible également la Pologne, l’Irlande, l’Allemagne, l’Italie et le Benelux pour de futures acquisitions.
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