La SCPI Wemo One annonce l’acquisition de deux locaux d’activité en France, situés près de Toulouse et de Reims, loués à STG, spécialiste européen du transport frigorifique. L’investissement total s’élève à 6,5 M€, avec un rendement AEM pondéré de 8,4%.
Deux acquisitions en zones industrielles établies
En mars 2026, Wemo One a acquis deux locaux d’activité : l’un à Saint-Alban (31), en bordure de l’autoroute A62 reliant Toulouse à Bordeaux, l’autre à Witry-les-Reims (51), à proximité de l’autoroute A34, au sein d’une zone d’activités de l’agglomération rémoise. Les montants investis s’élèvent respectivement à 5,2 M€ et 1,3 M€. Les deux baux affichent une durée ferme résiduelle (WALB) de 10 ans, offrant une visibilité locative sécurisée sur le long terme.
Un locataire unique à profil européen
Les deux actifs sont intégralement loués à STG, acteur de référence du transport frigorifique et de la logistique alimentaire. L’entreprise opère plus de 130 sites dans une quinzaine de pays européens, notamment via son partenariat avec le groupe Nagel. Ce profil locataire répond aux critères de sélection de Wemo One, qui privilégie des preneurs de qualité offrant une solidité financière et opérationnelle reconnue.
Impact sur la stratégie de Wemo REIM
Ces acquisitions portent le patrimoine de Wemo One à 33 actifs européens, représentant 39 baux. Le portefeuille reste majoritairement hors de France (26 actifs), réparti entre l’Espagne (14), l’Italie (11), la France (7) et l’Irlande (1). La société de gestion maintient son objectif d’allocation minimale de 75% hors de France, tout en saisissant des opportunités domestiques lorsque les conditions de rendement s’avèrent attractives, comme en témoigne ce rendement AEM de 8,4%.
