La SCPI Urban Cœur Commerce (Urban Premium) procède à sa première revalorisation de prix depuis son lancement, portant le prix de souscription de 300 € à 303 € au 30 décembre 2025, soit une hausse de +1,00 %. Cette décision reflète l’appréciation du patrimoine au fil des acquisitions et valide la stratégie d’investissement en commerces de centre-ville menée par la société de gestion.
Modalités de la revalorisation
La revalorisation prend effet au 30 décembre 2025. Le prix de souscription passe de 300 € à 303 €, marquant une progression de +1,00 %. Le nouveau prix de retrait s’établit à 267,15 €. Cette première augmentation intervient plus de sept ans après l’obtention du visa AMF n°18-30 le 14 novembre 2018.
Fondements de la hausse
La progression du prix de part traduit l’appréciation des actifs détenus par la SCPI. Cette valorisation s’appuie sur la solidité des fondamentaux du portefeuille : des actifs sélectionnés pour la qualité de leurs emplacements et la robustesse de leurs locataires. Urban Premium met en avant sa capacité à identifier et capitaliser sur des opportunités d’investissement solides dans le cadre d’une gestion active du patrimoine.
Stratégie patrimoniale et positionnement
Urban Cœur Commerce poursuit une stratégie d’investissement majoritaire en immobilier de commerce, visant à constituer un portefeuille diversifié et mutualisé. La SCPI recherche une performance durable à travers une sélection rigoureuse des actifs et une gestion active. Ce positionnement s’inscrit dans la spécialisation d’Urban Premium sur l’immobilier en cœur de ville, combinant commerce de proximité et immeuble bourgeois d’habitation à rénover.
Signification pour les associés
Laurent Assayag, Président d’Urban Premium, qualifie cette première revalorisation de « signal fort » illustrant la dynamique de la SCPI. Elle constitue un « marqueur concret de création de valeur » pour les associés actuels et un « message de confiance » adressé aux futurs investisseurs. Cette décision s’inscrit dans l’objectif de construire, dans la durée, une SCPI de rendement s’inscrivant dans un couple rendement-risque maîtrisé, conformément à la durée de placement recommandée de 10 ans
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