Au 1er trimestre 2025, la SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale, enregistre une collecte brute de 15,6 M€, preuve d’un intérêt constant des investisseurs pour l’immobilier de santé malgré un contexte attentiste. Le taux de parts en attente de retrait reste très contenu (0,49 %), largement inférieur à la moyenne du marché.
Arbitrages et livraisons d’actifs neufs
La SCPI a cédé un EHPAD en Irlande (4,6 M€) et 10 établissements au Royaume-Uni (191 M€), réduisant ainsi son exposition britannique à 20 %. Parallèlement, elle a investi 23,8 M€ dans un EHPAD neuf en Lombardie, loué pour 25 ans à Codess Sociale. Trois nouveaux actifs ont été livrés : deux habitats partagés pour seniors (11,9 M€) à Aix et Sannois, et un EHPAD de 75 chambres à Guérigny (13,7 M€), tous avec des baux fermes de 12 ans.
Une stratégie de valorisation durable
Avec une capitalisation de 3,3 Md€ et 248 actifs dans 9 pays, Pierval Santé poursuit sa stratégie fondée sur l’investissement dans des actifs récents, loués à long terme. La valeur de reconstitution progresse légèrement à 199,18 €, confirmant la solidité du patrimoine. La SCPI vise un rendement 2025 entre 4 % et 4,5 %, soutenu par un patrimoine jeune (50 % des actifs ont moins de 10 ans) et un endettement limité (15 %). Ce pilotage actif s’inscrit dans la mission d’Euryale : concilier performance durable, impact sociétal et résilience économique dans un secteur porteur.
2025_04_29_Euryale_poursuit_la_gestion_active_de_pierval_sante_au_t1
