PERIAL Asset Management a connu un premier semestre 2025 particulièrement actif, marqué par d’importantes cessions créatrices de valeur et des acquisitions stratégiques. Le gestionnaire immobilier renforce ainsi la diversification et la performance de ses fonds, tout en réaffirmant son positionnement d’acteur opportuniste et sélectif sur le marché européen.
Des cessions à forte valeur ajoutée
Entre janvier et juin 2025, PERIAL AM a cédé pour 78,9 M€ d’actifs immobiliers, générant 20,3 M€ de plus-values. Ces arbitrages ont été réalisés dans le cadre d’une gestion active des SCPI afin de soutenir la distribution et optimiser la performance. Parmi les opérations notables, la SCPI PERIAL Grand Paris a vendu des lots à Paris 11e pour une plus-value de 12,5 M€, PERIAL O2 a cédé un portefeuille de 53 garages Speedy et un immeuble à Nantes pour un total de 5,8 M€ de plus-values, tandis que PERIAL Opportunités Europe a vendu l’immeuble « La Californie » avec une plus-value de 2,4 M€.
Des acquisitions sélectives en France et en Europe
Le gestionnaire a investi près de 25 M€ au premier semestre dans des actifs générateurs de revenus. PERIAL Opportunités Europe a acquis un entrepôt logistique à Pampelune (Espagne) avec un rendement de 7,6 %. La SCPI PERIAL Opportunités Territoires a réalisé deux acquisitions commerciales à Mondeville (9,53 % de rendement) et Distré (10 %), tandis que la SCI PERIAL Euro Carbone a investi dans un commerce à Nantes, offrant un rendement de 6,76 %. Ces opérations illustrent l’approche ciblée de PERIAL AM, intégrant rendement immédiat et ancrage territorial.
Lancement d’un nouveau fonds professionnel
PERIAL AM a également annoncé le lancement du FPCI PERIAL Next Value 1, un fonds à horizon de six ans dédié à la régénération immobilière. Le fonds a réalisé sa première acquisition à Neuilly-sur-Seine, dans un immeuble de bureaux à rénover, avec un objectif de TRI net de 10 %, dans un cadre fiscal éligible à l’article 150-0 B TER.
Une stratégie d’investissement affirmée
Ce bilan illustre le retour actif de PERIAL AM sur le marché de l’investissement immobilier, avec une stratégie axée sur la gestion active, la création de valeur et l’investissement responsable. Selon Éric Cosserat, Président de PERIAL AM, ces opérations traduisent l’ambition du groupe de proposer à ses clients des solutions immobilières diversifiées et résilientes.
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