La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE, gérée par Urban Premium, enregistre une collecte nette de 4,37 millions d’euros pour le troisième trimestre 2024. La capitalisation de la SCPI atteint ainsi 68,7 millions d’euros. Ce dynamisme confirme l’intérêt croissant des investisseurs pour cette SCPI de rendement.
Bilan des investissements et acquisitions
Durant ce trimestre, URBAN CŒUR COMMERCE a réalisé quatre nouvelles acquisitions pour un total de 6,6 millions d’euros. Les actifs sont situés à Amiens, Agen, Draveil et Dijon. Ces acquisitions portent sur des locaux commerciaux, stratégiquement situés dans des zones dynamiques et loués à des enseignes nationales telles que Franprix et La Poste.
Activité opérationnelle et taux d’occupation
Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 92,9 %, tandis que le taux d’occupation physique (TOP) atteint 95 %. Ces indicateurs témoignent de la forte demande locative pour les actifs de la SCPI, majoritairement situés en centre-ville.
Distribution trimestrielle et rendement
Le dividende brut versé au titre du trimestre est de 3,82 € par part, correspondant à un taux de distribution annuel de 5,07 %. Cette performance reflète la stabilité de la SCPI malgré un contexte immobilier en mutation.
Évolution de la valeur du patrimoine et des parts
La valeur de reconstitution s’élève à 311,87 € par part, tandis que la valeur de retrait est fixée à 264,50 €. Ces données soulignent la robustesse de la valorisation des actifs détenus par URBAN CŒUR COMMERCE.
Autres informations trimestrielles
La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE a tenu son assemblée générale en fin de trimestre, où les perspectives et projets futurs ont été présentés aux associés. Aucun arbitrage significatif n’a été réalisé durant cette période.
Conclusion et perspectives
URBAN CŒUR COMMERCE maintient une stratégie ciblée sur les actifs commerciaux en pied d’immeubles dans des zones à fort potentiel. Cette orientation devrait continuer de porter ses fruits et assurer un rendement stable pour les investisseurs dans les prochains trimestres.
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