La SCPI Sofidynamic, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle acquiert cinq actifs pour 47,4 M€, relève son prix de part à 320 € et verse un acompte de 5,52 € par part, avec un taux d’occupation financier de 97,7 %.
Collecte et marché des parts
La collecte du trimestre atteint 31,97 M€, pour 101 076 parts souscrites et 122 retirées. La capitalisation s’élève à 247,6 M€ pour 773 714 parts et 8 380 associés. Le prix de souscription est passé de 315 € à 320 € le 1er juin 2026.
Investissements et arbitrages
Cinq acquisitions totalisent 47,4 M€, à 9,5 % de rendement immédiat moyen : deux commerces aux Pays-Bas (21,7 M€), une participation de 15,7 M€ dans l’immeuble de bureaux Magnetik à Paris et deux commerces en France (10,0 M€). Les acquisitions de l’année atteignent 87 M€. Deux projets de 37 M€ sont engagés.
Activité locative
Le taux d’occupation financier moyen est de 97,7 %, en légère hausse. Le fonds détient 37 immeubles et 681 unités locatives, pour 4,1 M€ de loyers encaissés.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre est de 5,52 € par part, soit 5,34 € après prélèvements. Le dividende 2025 était de 24,42 €, pour un taux de distribution de 9,04 %. La fourchette prévisionnelle 2026 est de 23,20 € à 25,60 €, non garantie. L’objectif de performance globale est de 7 % par an.
Valeur du patrimoine et des parts
Les expertises de mi-année font ressortir une hausse de 3,8 % de la valeur du patrimoine à périmètre constant, évalué à 218 M€. Au 31 décembre 2025, la valeur de réalisation était de 305,55 € et la valeur de reconstitution de 336,75 €. L’endettement est de 35 M€, soit 16,0 %.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 29 mai 2026 a adopté toutes les résolutions.
Conclusion
Le fonds dispose d’environ 54 M€ de trésorerie. Le gestionnaire prévoit de poursuivre les acquisitions en France et en Europe et de maintenir la diversification géographique et sectorielle.
