La SCPI Sofidy Europe Invest, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier atteint 96,00 %, l’acompte reste de 2,40 € par part et la valeur du patrimoine progresse de 0,9 % sur six mois. Une acquisition de 18,8 M€ est engagée en Allemagne.
Collecte et marché des parts
La collecte du trimestre s’élève à 8,67 M€ pour 36 877 parts souscrites, contre 1,81 M€ de retraits. La capitalisation atteint 421 M€ pour 1 790 005 parts et 8 438 associés. Le prix de souscription est de 235 €.
Investissements et arbitrages
Aucun investissement n’a été réalisé. La SCPI est engagée dans l’acquisition d’un ensemble hôtel, retail park et station-service au nord de Munich pour 18,8 M€, à 7,0 % de rendement immédiat. Un financement de 21 M€ sur des hôtels espagnols porterait l’endettement à 24,6 %.
Activité locative
Le taux d’occupation financier moyen est de 96,00 %, en hausse. Une relocation à Amsterdam a porté un loyer de 17,8 k€ à 58,4 k€ sur 146 m². Le fonds détient 38 actifs et 371 unités locatives, pour 7,38 M€ de loyers encaissés.
Distribution et rendement
L’acompte du deuxième trimestre est de 2,40 € par part, stable. Le dividende 2025 était de 11,04 €, soit un taux de distribution de 5,41 %. La fourchette prévisionnelle 2026 est de 10,50 € à 11,30 € par part, non garantie.
Valeur du patrimoine et des parts
Les expertises de mi-année font ressortir une valeur de patrimoine de 406,5 M€. Au 31 décembre 2025, la valeur de réalisation était de 196,26 € et la valeur de reconstitution de 228,77 €. L’endettement bancaire est de 79,3 M€, soit 19,5 % du patrimoine.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 27 mai 2026 a adopté toutes les résolutions. Trois membres du conseil de surveillance ont été réélus pour trois ans.
Conclusion
Le gestionnaire entend finaliser l’acquisition allemande au troisième trimestre et mettre en place le financement espagnol.
