La SCPI Primovie, gérée par Praemia REIM France, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Les associés ont voté la suspension de la variabilité du capital pour recentrer le patrimoine sur la santé. L’acompte reste de 1,70 € par part et le taux d’occupation financier est de 94,6 %.
Collecte et marché des parts
L’assemblée générale du 23 juin 2026 a suspendu la variabilité du capital. Un marché secondaire par confrontation s’ouvre, avec une première séance le 24 septembre 2026. Le fonds de remboursement a servi 93 031 parts.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a eu lieu. Une crèche à Champigny-sur-Marne a été vendue 927 500 € le 13 mai 2026, ce qui ramène le patrimoine à 297 actifs.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 94,6 %. Les loyers quittancés atteignent 42,54 M€. Le trimestre compte cinq nouveaux baux (7 340 m²) et cinq libérations (5 431 m²). Les négociations avec Clariane, 12,2 % des loyers, ont abouti en juillet.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre est de 1,70 € brut par part, comme au premier trimestre, versé le 31 juillet 2026. Il se compose de 1,28 € de revenus locatifs et 0,42 € de revenus financiers. Le taux de distribution 2025 était de 4,04 % et la performance globale annuelle de -7,31 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Les valeurs d’expertise reculent de 2,70 % au premier semestre, avec -2,2 % pour la santé et -5,2 % pour les bureaux, soit 16 % du patrimoine. La valeur de réalisation est de 123,76 € par part et la valeur de reconstitution de 146,51 €.
Autres informations trimestrielles
Emmanuelle Baboulin a été élue au conseil de surveillance. Sur le marché secondaire, l’acquéreur supporte une commission de 4 % HT.
Conclusion
Le gestionnaire poursuit le recentrage sur l’immobilier de santé, qui représente 78,7 % du patrimoine. Les confrontations auront lieu le dernier jeudi de chaque mois. Il maintient ses prévisions de début d’année.
