La SCPI Soprorente, gérée par FIDUCIAL Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Cette SCPI à capital fixe affiche un taux d’occupation financier de 100 %, verse 3,75 € par part et finalise l’acquisition d’un restaurant à Quétigny.
Collecte et marché des parts
La SCPI à capital fixe compte 241 255 parts et 2 086 associés, pour une capitalisation de 55,5 M€. Trois confrontations ont porté sur 400 parts, au prix d’exécution moyen de 212,71 € hors frais, soit 231,00 € frais inclus. Le registre compte 939 parts en attente.
Investissements et arbitrages
La SCPI a acquis les murs d’un restaurant de 589 m² à Quétigny, loué à Il Ristorante, pour 2,148 M€ acte en main, à 7 % de rendement net. La promesse de vente des bureaux de Noisy-le-Grand reste en cours, avec un retard de réitération.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 100 %, dont 10,48 % de locaux vacants sous promesse de vente. Le patrimoine compte 31 immeubles, 24 675 m² et 45 locataires, pour 4,5 M€ de loyers annuels. Aucune location, relocation ou libération n’a eu lieu.
Distribution et rendement
L’acompte du deuxième trimestre est de 3,75 € par part, versé le 24 juillet 2026, comme au premier. Le dividende 2025 était de 16,00 €, soit un taux de distribution de 7,41 %.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation est de 287,77 € par part et la valeur de reconstitution de 342,47 € au 30 juin 2026, sous réserve de validation des comptes. Le patrimoine est estimé à 67,4 M€. Le prix d’exécution reste nettement inférieur à ces valeurs.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 18 juin 2026 a adopté toutes les résolutions ordinaires. Six membres du conseil de surveillance ont été réélus.
Conclusion
Le gestionnaire poursuit la recherche d’opportunités d’investissement et la vente des bureaux de Noisy-le-Grand. Les prochaines confrontations sont fixées aux 31 juillet, 31 août et 30 septembre 2026.
