La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP Paribas REIM France, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle cède deux commerces pour 2,8 M€, rembourse 4 M€ de crédit revolving et maintient son dividende à 4,00 € par part, avec un taux d’occupation financier de 92,68 %.
Collecte et marché des parts
Cette SCPI à capital fixe compte 725 035 parts et 5 469 associés. Au premier semestre, 5 821 parts ont été échangées à un prix acheteur moyen de 224,04 €, en hausse de 1,9 % sur 2025. Les parts inscrites à la vente représentent 0,4 % du total.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a été réalisée. La SCPI a cédé une cellule du centre commercial des Tanneurs à Lille pour 2,3 M€ et un commerce à Dijon pour 530 k€, hors droits. Elle a remboursé par anticipation 4 M€ d’une ligne de crédit revolving.
Activité locative
Le taux d’occupation financier atteint 92,68 % en moyenne semestrielle, contre 92,49 % au semestre précédent. Le patrimoine compte 127 immeubles et 165 locataires. La durée moyenne résiduelle des baux est de 1,6 an.
Distribution et rendement
Le dividende du trimestre est de 4,00 € par part, dont 0,90 € prélevés sur le report à nouveau, versé le 27 juillet 2026. L’objectif 2026 est de 16,00 € par part, non garanti. Le taux de distribution 2025 était de 7,98 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 31 décembre 2025, la valeur de réalisation était de 302,50 € par part et la valeur de reconstitution de 373,98 €. Le prix acheteur moyen reste inférieur à la valeur de réalisation.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 18 juin 2026 a approuvé toutes les résolutions et élu quatre membres du conseil de surveillance. Les statuts ont été adaptés à la réorganisation du groupe BNP Paribas.
Conclusion
Le gestionnaire poursuit la rotation du patrimoine et la réduction de l’endettement. Il confirme un objectif de distribution 2026 de 16,00 € par part.
