La SCPI Pierre Expansion Santé, gérée par FIDUCIAL Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle acquiert une boutique à Asnières, signe deux promesses à Paris et distribue 2,75 € par part, avec un taux d’occupation financier de 97,84 %.
Collecte et marché des parts
Les souscriptions du trimestre portent sur 7 408 parts pour 4 737 retraits, soit un solde de 2 671 parts. Aucune demande de retrait n’est en attente. La SCPI compte 309 997 parts et 905 associés, en hausse de 12 % sur un an. Le prix de souscription est de 267 €.
Investissements et arbitrages
La SCPI a acquis une boutique Optical Center de 170 m² à Asnières pour 1,43 M€ acte en main, au rendement de 6,50 %. Deux promesses portent sur des actifs parisiens pour 6,37 M€, à 6,24 % en moyenne. Deux boutiques de Tours ont été cédées pour 360 k€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 97,84 %, contre 99,53 % au premier trimestre. La libération de 815 m² à Rouen explique l’essentiel du recul. Le patrimoine compte 39 immeubles et 72 locataires, pour 4,3 M€ de loyers annuels.
Distribution et rendement
L’acompte du deuxième trimestre est de 2,75 € par part, comme au premier trimestre, versé le 29 juillet 2026. Le taux de distribution 2025 était de 5,04 %. La SCPI n’est pas endettée.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation s’établit à 213,67 € par part et la valeur de reconstitution à 259,57 €. Le prix de souscription se situe 2,9 % au-dessus de cette dernière. Le patrimoine est évalué à 64,1 M€, pour 82,8 M€ de capitalisation.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 4 juin 2026 a adopté les résolutions avec 99,73 % à 99,94 % des voix. Le label ISR a été confirmé en mai 2026 lors de l’audit de suivi.
Conclusion
La négociation de cession partielle du site de Rouen a été abandonnée, au profit de la recherche d’un locataire. Les deux acquisitions parisiennes doivent être finalisées durant l’été.
