La SCPI PERIAL Opportunités Europe, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle acquiert un immeuble à Trévise au rendement de 8,33 %, cède trois commerces en France et maintient son acompte à 0,53 € par part, avec un taux d’occupation financier de 89,0 %.
Collecte et marché des parts
La collecte brute du trimestre atteint 4,85 M€ et aucune part n’est en attente de retrait. La SCPI compte 17 973 101 parts et 12 329 associés. Le prix de part est de 44 € et la capitalisation de 790,8 M€.
Investissements et arbitrages
En avril, la SCPI a acquis à Trévise, en Italie, un immeuble de 8 300 m² pour 6,2 M€, loué à Inox & Inox dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans. Trois commerces ont été cédés pour 3,4 M€, à Garches, Vincennes et Lille.
Activité locative
Le taux d’occupation financier recule de 0,4 point, à 89,0 %. Le trimestre compte 3 relocations (830 m²), 2 renouvellements (4 887 m²) et 6 libérations (8 068 m²). Le patrimoine compte 125 immeubles et la durée ferme des baux est de 5,6 ans.
Distribution et rendement
Le dividende brut du trimestre est de 0,56 € par part, soit 0,53 € versés, stable sur le premier trimestre. Le taux de distribution 2025 était de 6,10 %. Le report à nouveau représente 28 jours de dividendes.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation s’élève à 33,30 € par part et la valeur de reconstitution à 42,61 €. Le prix de part se situe 3,3 % au-dessus de cette dernière. Le taux d’endettement est de 30,5 %.
Autres informations trimestrielles
Le prix de part a été divisé par 20 au 1er janvier 2026 et les acomptes sont désormais mensuels. L’assemblée générale du 11 juin a adopté toutes les résolutions avec plus de 98 % des voix.
Conclusion
Le gestionnaire poursuit la cession d’immeubles non stratégiques en France, notamment de bureaux, pour réinvestir en Europe. Le TRI cible sur dix ans est de 6,00 %, non garanti.
