La SCPI PERIAL O2, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle cède deux immeubles pour 15,4 M€ et verse 1,50 € par part, mais son taux d’occupation financier recule à 84,6 % et sa valeur de réalisation baisse à 113,55 €.
Collecte et marché des parts
La variabilité du capital est suspendue et les parts s’échangent sur un marché secondaire depuis le 2 avril. Les trois premières confrontations ont porté sur 7 097 parts, pour 508 k€. Le prix d’exécution s’établit à 70 € en juin, avec 4 505 parts échangées.
Investissements et arbitrages
Deux immeubles de bureaux, à Antibes et à Suresnes, ont été vendus pour 15,4 M€ hors droits. Les promesses de vente représentent 33 M€ et les actifs sous exclusivité 102 M€. Les cessions du semestre atteignent près de 27 M€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier recule de 1,6 point, à 84,6 %. Les relocations et renouvellements portent sur plus de 17 300 m² et 3 M€ de loyers annuels, contre 14 188 m² libérés pour 3,8 M€. Le patrimoine compte 135 immeubles et 473 locataires.
Distribution et rendement
Le dividende brut du trimestre est de 1,57 € par part, soit 1,50 € versés après fiscalité, en légère baisse. Le taux de distribution 2025 était de 4,65 %. Le report à nouveau représente 27 jours de dividendes.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation s’élève à 113,55 € par part au 30 juin 2026, contre 119,24 € au 31 décembre 2025. La valeur de reconstitution est de 143,65 €. La capitalisation atteint 1,1 Md€. Le taux d’endettement est de 31,6 %.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 11 juin 2026 a adopté toutes les résolutions, avec 94,63 % à 99,20 % des voix. Trois membres du conseil de surveillance ont été élus.
Conclusion
Le gestionnaire affecte les produits de cession au désendettement et poursuit le repositionnement du patrimoine. Il anticipe une amélioration progressive de la distribution après 2027.
