La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, publie son Bulletin Trimestriel du quatrième trimestre 2025, marqué par une forte dynamique de collecte, une poursuite active des investissements paneuropéens et une performance distributive élevée, dans un contexte de stabilisation des valeurs et de renforcement de la stratégie ESG.
Collecte et souscriptions
La SCPI enregistre au quatrième trimestre 2025 une collecte nette de 12,15 M€, portant la capitalisation à 79,46 M€ au 31 décembre 2025. Le nombre d’associés atteint 4 443, sans parts en attente de retrait, les six demandes de retrait ayant été intégralement compensées sur la période.
Investissements et arbitrages
La collecte a permis de finaliser plusieurs acquisitions en Europe. Le patrimoine compte désormais 23 immeubles pour plus de 42 790 m². Les opérations du trimestre incluent notamment des actifs au Royaume-Uni, en Allemagne et en France, avec des rendements immobiliers actes en mains compris entre 6,55 % et 7,89 %, renforçant la diversification géographique et typologique du portefeuille.
Activité opérationnelle
Au 31 décembre 2025, le taux d’occupation financier ressort à 99,30 %, avec 35 locataires et une durée ferme moyenne résiduelle des baux de 6,3 ans. Les loyers encaissés sur le trimestre s’élèvent à 684 149 € HT HC. Le ratio d’endettement est maîtrisé à 10,60 %.
Distribution et objectif de rendement
La SCPI affiche un taux de distribution de 7,00 % au titre de l’année 2025, brut de fiscalité, conforme à la performance globale annuelle. L’objectif de distribution de long terme est fixé à 6 % annuel brut de fiscalité, pour une durée de détention recommandée de dix ans.
Valeur du patrimoine et des parts
Le prix de souscription est maintenu à 300 € par part. La valeur de réalisation s’établit à 246,78 € par part et la valeur de reconstitution à 303,67 € par part au 31 décembre 2025. La société de gestion a fait le choix de la stabilité du prix malgré des valeurs d’expertise en hausse.
Autres informations trimestrielles
Le bulletin inaugure l’indicateur de Performance Globale Annuelle (PGA), égal à 7,00 % pour 2025. La SCPI poursuit le déploiement de sa stratégie ESG, avec un positionnement article 9 SFDR, le maintien du label ISR et un renforcement des actions de sobriété et d’efficacité énergétique sur le portefeuille.
Conclusion
Osmo Énergie aborde l’année 2026 avec un portefeuille largement investi, un haut niveau d’occupation et des fondamentaux financiers solides. La stratégie reste orientée vers une croissance sélective en Europe, la stabilisation des revenus distribués et la poursuite des objectifs ESG, dans un environnement macroéconomique jugé encore incertain mais porteur d’opportunités ciblées.
