La SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, publie son Bulletin Trimestriel du 1er trimestre 2025. Dans un contexte de marché en transition, la SCPI maintient sa dynamique de croissance grâce à une stratégie d’investissement responsable centrée sur la transformation urbaine.
Collecte et souscriptions
Au 1T 2025, Novaxia NEO a collecté près de 26 M€, portant sa capitalisation à 343 M€. Le nombre d’associés progresse de 8 159 à 8 799, ce qui confirme l’intérêt des investisseurs pour son positionnement ISR axé sur le recyclage urbain.
Activité d’investissement
La SCPI a finalisé une cession à Bordeaux générant une plus-value nette de 460 000 €, réinvestie dans une opération de reconversion à Strasbourg. L’équipe de gestion poursuit l’analyse de plusieurs projets de transformation d’actifs obsolètes, en ligne avec sa stratégie durable.
Exploitation et taux d’occupation
Le taux d’occupation financier s’établit à 97,3 %, un niveau élevé témoignant de la bonne gestion locative. Le patrimoine reste bien diversifié, tant sectoriellement (tertiaire, logement, commerce) que géographiquement, majoritairement situé en France, mais avec 21 % à l’étranger.
Distribution et rendement
La SCPI a distribué un dividende brut de 2,31 € par part au 1T 2025, soit un taux de distribution annualisé de 5,1 %, stable par rapport à 2024. Ce rendement intègre la stratégie sans frais d’entrée, compensée par des frais de gestion légèrement plus élevés.
Évolution du patrimoine et de la valeur de part
La valeur de reconstitution est actualisée à 189,29 €, pour un prix de souscription maintenu à 187 €, confirmant une bonne résilience des actifs face à la conjoncture.
Autres informations
Aucune modification de prix de part n’est prévue à court terme. La SCPI a été doublement primée début 2025 pour sa démarche durable (Palmarès DeepTInvest et Trophée SCPI diversifiée).
Conclusion et perspectives
Novaxia NEO reste fidèle à sa stratégie d’investissement à impact, centrée sur le recyclage urbain et l’investissement responsable. La société de gestion prévoit de renforcer la diversification européenne et d’accélérer les projets de reconversion dans les prochains mois, pour maintenir la performance et la durabilité de la SCPI.
NOVAXIA-NEO-BI-2025-T1