La SCPI LF Opportunité Immo, gérée par La Française Real Estate Managers, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. L’acompte est maintenu à 2,28 € par part et le taux d’occupation financier ressort à 94,2 %, mais une provision liée à un sinistre pourrait peser sur le second semestre.
Collecte et marché des parts
La collecte brute s’élève à 0,3 M€, soit 1 532 parts souscrites qui compensent les retraits, sans collecte nette. Les parts en attente de retrait atteignent 46 642 (8,6 M€, 3,0 %).
Investissements et arbitrages
En l’absence de collecte nette, la SCPI n’a réalisé aucune acquisition ce trimestre, ni aucune cession. Le patrimoine compte 39 immeubles détenus en direct.
Activité locative
Le taux d’occupation financier recule à 94,2 % contre 95,0 %, et le taux d’occupation physique à 92,2 % contre 94,2 %. Le bilan locatif est négatif de 4 932 m², après des départs à Nuremberg, Colomiers et au Bourget. Une prise à bail de 514 m² a été signée à Colomiers.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre est maintenu à 2,28 € par part, comme au premier trimestre, et sera versé le 30 juillet 2026. La provision pour risque liée au sinistre de Conflans-Sainte-Honorine est relevée, ce qui pourrait réduire les capacités distributives du second semestre.
Valeur du patrimoine et des parts
À périmètre constant, la valeur d’expertise baisse de 0,4 % depuis le 31 décembre 2025. La valeur de réalisation recule de 0,7 %, à 172,74 € par part contre 174,00 €. La valeur de reconstitution s’établit à 213,05 € ; le prix de part se situe 4,7 % en dessous.
Autres informations trimestrielles
Les assemblées générales se sont tenues le 23 juin 2026, avec des résolutions adoptées entre 88 % et 99 % des votes exprimés. Douze membres du conseil de surveillance ont été élus ou réélus.
Conclusion
Le sinistre de Conflans-Sainte-Honorine conditionne la distribution du second semestre.
