La SCPI LF Les Grands Palais, gérée par La Française Real Estate Managers, publie son Bulletin d’information semestriel arrêté au 30 juin 2026. La valeur de réalisation recule de 10,8 % et un défaut de paiement du preneur de Pomerol pèse sur les loyers encaissés.
Collecte et marché des parts
La collecte brute du semestre est de 7,8 k€, soit 7 parts souscrites compensant des retraits. Les parts en attente de retrait s’élèvent à 262, pour 268,8 k€. La SCPI compte 187 associés ; le prix de souscription est de 1 115 €.
Investissements et arbitrages
Le bulletin ne mentionne ni acquisition ni cession. Le patrimoine, de 5,3 hectares, se répartit entre le Bordelais (77,1 %) et la Champagne (22,9 %).
Activité locative
Le taux d’occupation financier et le taux d’occupation physique sont de 100 %. Les loyers encaissés au premier semestre atteignent toutefois 27 411 € pour 38 336 € facturés. L’écart provient d’un défaut de paiement de l’exploitant de Pomerol.
Distribution et rendement
Le bulletin n’indique aucune distribution au titre du premier semestre 2026. Le dernier versement, de 5,52 € par part, a été réalisé le 30 janvier 2026 au titre de 2025, soit un taux de distribution de 0,50 %.
Valeur du patrimoine et des parts
À périmètre constant, la valeur d’expertise baisse de 11 % depuis le 31 décembre 2025. La valeur de réalisation recule de 10,8 %, à 699,23 € par part contre 783,86 €. La valeur de reconstitution s’établit à 1 040,93 € ; le prix de part se situe 7,1 % au-dessus.
Autres informations trimestrielles
Le conseil de surveillance du 3 mars a demandé un plan d’action. Les assemblées générales du 23 juin 2026 ont réuni environ 49 % de participation, avec des résolutions adoptées entre 98 % et 100 %.
Conclusion
Un plan d’action doit être présenté d’ici la fin de l’année. Un nouveau recouvrement judiciaire du loyer du premier semestre est envisagé. Les vendanges sont attendues en Champagne entre le 20 et le 24 août 2026.
