La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, gérée par La Française Real Estate Managers, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. La valeur de réalisation recule de 24,9 % et la variabilité du capital est suspendue, tandis que l’acompte est maintenu à 0,93 € par part.
Collecte et marché des parts
La variabilité du capital est suspendue depuis le 1er juin 2026, ce qui annule les demandes de souscription et de retrait antérieures. La première confrontation est fixée au 31 juillet 2026. Au 1er juin, 499 968 parts (10,2 %) étaient en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
La SCPI n’a réalisé ni acquisition ni cession ce trimestre. Les cessions étant difficiles, elle ne peut compter sur leurs ressources habituelles. Les immeubles de Châtillon et de La Plaine-Saint-Denis nécessitent des travaux.
Activité locative
Le taux d’occupation financier recule à 86,4 % contre 88,1 %, et le taux d’occupation physique à 80,9 % contre 82,2 %. Le bilan locatif est négatif de 2 081 m², après les départs de Compass France à Châtillon et du ministère des Finances à La Plaine-Saint-Denis.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre reste à 0,93 € par part, comme au premier trimestre, et sera versé le 30 juillet 2026. Une partie des loyers pourrait être affectée au remboursement de la dette, ce qui pourrait réduire la distribution du second semestre.
Valeur du patrimoine et des parts
À périmètre constant, la valeur d’expertise baisse de 14,0 % depuis fin 2025, et celle des bureaux franciliens de 15,3 %. La valeur de réalisation recule de 24,9 %, à 130,31 € par part contre 173,40 €. La valeur de reconstitution s’établit à 166,07 €.
Autres informations trimestrielles
Les assemblées générales du 24 juin 2026 ont adopté les résolutions entre 93 % et 99 % des votes exprimés. La dette affiche un taux moyen de 2,53 %.
Conclusion
La distribution du second semestre pourra être révisée à la baisse.
