La SCPI LF Europimmo, gérée par La Française Real Estate Managers, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. La distribution est maintenue à 6,00 € par part, tandis que la valeur de réalisation recule de 8,1 % après la campagne d’expertise.
Collecte et marché des parts
La collecte brute s’élève à 0,2 M€, soit 319 parts souscrites, qui compensent des retraits équivalents. Les parts en attente de retrait atteignent 85 036, pour 56,7 M€, soit 7,6 % du capital.
Investissements et arbitrages
La SCPI n’a réalisé ni acquisition ni cession ce trimestre. Le gestionnaire souligne que le marché de l’investissement ralenti complique les arbitrages.
Activité locative
Le taux d’occupation financier progresse à 95,5 % contre 95,3 % au trimestre précédent. Le taux d’occupation physique recule à 88,8 % contre 89,2 %. Le bilan locatif est négatif de 1 059 m², après le départ d’un locataire de Nuremberg.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre est maintenu à 6,00 € par part, comme au premier trimestre, et sera versé le 30 juillet 2026. Le taux de distribution 2025 s’établissait à 4,63 %. Le montant du second semestre dépendra des résultats de la SCPI.
Valeur du patrimoine et des parts
À périmètre constant, la valeur d’expertise baisse de 4,5 % depuis le 31 décembre 2025. La valeur de réalisation recule de 8,1 %, à 587,97 € par part contre 639,53 €. La valeur de reconstitution s’établit à 717,21 € ; le prix de part se situe 1,1 % au-dessus.
Autres informations trimestrielles
Les assemblées générales se sont tenues le 23 juin 2026, avec des résolutions adoptées entre 88 % et 98 % des votes exprimés.
Conclusion
Le gestionnaire n’exclut pas des ajustements de distribution d’ici la fin de l’année, selon la situation locative, les encaissements et les arbitrages. Il prépare les échéances de refinancement attendues entre 2027 et 2030.
