La SCPI LF Croissance & Territoires, gérée par La Française Real Estate Managers, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle a acquis deux actifs pour 5,1 M€, son taux d’occupation financier est de 87,0 % et la distribution trimestrielle est de 3,00 € par part.
Collecte et marché des parts
La collecte brute est de 0,5 M€, avec 2 057 parts souscrites qui compensent des retraits, d’où une collecte nette nulle. La SCPI compte 457 082 parts, 3 131 associés et 114,7 M€ de capitalisation. Les parts en attente de retrait sont 668.
Investissements et arbitrages
Le 7 avril, la SCPI a acquis une pharmacie à Avon (77) et deux bâtiments d’activités et de bureaux à Tigery (91), pour 5,1 M€ acte en main et 2 778 m².
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 87,0 % (87,1 % au trimestre précédent) et le taux d’occupation physique de 83,9 %. Les locaux vacants en recherche de locataire pèsent 13,0 %. Aucun mouvement locatif n’a eu lieu.
Distribution et rendement
La distribution du trimestre est de 3,00 € brut par part, versée le 30 juillet, au niveau du trimestre précédent. Elle pourrait être revue à la baisse au second semestre. Le taux de distribution 2025 était de 5,50 %.
Valeur du patrimoine et des parts
À périmètre constant, les expertises reculent de 1,9 % depuis fin 2025. La valeur de réalisation baisse de 3,2 %, à 208,08 €, et celle de reconstitution est de 263,60 €. Le prix de 251 € est inférieur de 4,8 % à cette dernière.
Autres informations trimestrielles
Les assemblées générales du 25 juin 2026 ont adopté les résolutions avec 96 % à 98 % des voix. L’endettement est de 23,54 %, pour une autorisation de 30 %.
Conclusion
Un bail est signé, sous conditions suspensives, pour le centre commercial de Rennes, avec effet au 4ème trimestre 2026. L’actif ne générera toutefois pas de revenus distribuables en 2027, ce qui pourrait réduire la distribution du second semestre.
