La SCPI LF Avenir Santé, gérée par La Française Real Estate Managers, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier est de 100 %, mais la procédure collective du locataire Médicina pèsera sur la distribution du second semestre.
Collecte et marché des parts
La collecte brute est de 3,9 M€ et la collecte nette de 3,3 M€, avec 13 157 parts souscrites dont 2 210 compensent des retraits. La SCPI compte 922 395 parts, 9 423 associés et 276,7 M€ de capitalisation.
Investissements et arbitrages
Un centre dentaire de 232 m² a été acquis à Toulouse pour 1,18 M€ acte en main. La SCPI a aussi conclu l’acquisition d’un portefeuille de quatre cliniques, détaillée dans le prochain bulletin.
Activité locative
Les taux d’occupation financier et physique sont de 100 %, avec des baux de 10,0 ans (WALT) et 9,4 ans (WALB). Le recouvrement des loyers baisse toutefois sensiblement. Médicina, en procédure collective depuis le 11 juin, représente 15 % des loyers.
Distribution et rendement
La distribution du trimestre est de 3,30 € brut par part, versée le 30 juillet, alors que le commentaire de gestion cite 5,52 €. Ce niveau ne pourra pas être maintenu au second semestre. Le taux de distribution 2025 était de 5,08 %.
Valeur du patrimoine et des parts
À périmètre constant, les expertises reculent de 2,5 % depuis fin 2025. La valeur de réalisation baisse de 8,1 %, à 224,46 €, et la valeur de reconstitution est de 281,92 €. Le prix de 300 €, inchangé, la dépasse de 6,4 % ; la valeur de retrait est de 273 €.
Autres informations trimestrielles
Les assemblées générales du 25 juin 2026 ont adopté les résolutions avec 92 % à 99 % des voix. Neuf membres du conseil de surveillance ont été élus ou réélus.
Conclusion
La société de gestion annonce un ajustement de la distribution selon les encaissements. Elle attend la livraison de l’immeuble de Saint-Ouen au 3ème trimestre 2026 et le détail des quatre cliniques acquises.
