La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle affiche une capitalisation de 4 391 M€, un taux d’occupation financier de 91,17 % et un acompte de 3,51 € par part, avec une fourchette de dividende 2026 de 15,00 € à 16,40 €.
Collecte et marché des parts
Le trimestre compte 30 006 parts souscrites pour 10,2 M€ et autant de parts retirées pour 9,2 M€. La SCPI compte 12 916 159 parts, 50 436 associés et 4 391 M€ de capitalisation. Les parts en attente de retrait sont 202 747.
Investissements et arbitrages
Immorente a pris une participation de 23,6 M€ dans l’immeuble de bureaux Magnetik, à Paris, soit environ 78 M€ investis depuis janvier à un rendement initial moyen de 8,3 %. Neuf actifs ont été cédés pour 12,5 M€, 12,0 % au-dessus des expertises.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 91,17 %, en légère baisse. Le trimestre compte 31 relocations ou renouvellements portant sur 1,9 M€ de loyers. Le patrimoine compte 986 immeubles et 3 268 unités locatives, pour 59 M€ de loyers encaissés.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre est de 3,51 € par part, soit 3,42 € après prélèvements, versé fin juillet. La fourchette de dividende 2026 est de 15,00 € à 16,40 €, non garantie. Le taux de distribution 2025 était de 5,00 % et le TRI depuis l’origine de 9,33 %.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur du patrimoine, de 4 163 M€, est quasi stable (-0,1 % sur six mois). Le prix de souscription est de 340 € et la valeur de retrait de 306 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 4 juin 2026 a adopté toutes les résolutions et réélu quatre membres du conseil de surveillance. L’endettement est de 19,0 % de la valeur du patrimoine.
Conclusion
La société de gestion prévoit d’intensifier les arbitrages pour distribuer des plus-values et dispose de 27,2 M€ d’acquisitions engagées. La fourchette de dividende sera ajustée dans les prochains trimestres.
