La SCPI Iroko Atlas, gérée par Iroko, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle a collecté 46,9 M€ nets, porté sa capitalisation à 166,9 M€, réalisé neuf acquisitions pour 52,96 M€ et affiche un taux d’occupation financier de 98,11 %.
Collecte et marché des parts
La collecte nette atteint 46,9 M€ sur le trimestre et 85,9 M€ depuis janvier, avec 234 624 parts souscrites pour 110 retirées. La SCPI compte 834 833 parts et 4 695 associés. Aucune part n’est en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Neuf acquisitions ont été réalisées pour 52,96 M€ hors droits, à un rendement acte en main moyen de 9,45 %, en Espagne, Allemagne, Pays-Bas, Pologne, Portugal et Royaume-Uni.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 98,11 % et le taux d’occupation physique de 96,78 %. Le patrimoine compte 23 actifs, 53 locataires et 102 118 m², pour 2,1 M€ de loyers. Les baux courent sur 10 ans (WALT) et 8 ans (WALB). La SCPI n’est pas endettée.
Distribution et rendement
Le dividende du trimestre est de 5,02 € brut par part, soit 3,88 € net après 1,14 € d’impôt étranger. L’assemblée a ajouté un objectif de performance globale annuelle à dix ans.
Valeur du patrimoine et des parts
Le prix de souscription et la valeur de retrait sont de 200 €, sans commission de souscription mais avec 6 % de frais de sortie avant cinq ans. La valeur de réalisation est de 198,04 € et celle de reconstitution de 216 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 16 avril 2026 a adopté toutes les résolutions, dont le relèvement du capital maximum de 100 à 300 M€. Les frais de sortie s’appliqueront avant six ans de détention à compter du 1er septembre. La SCPI a obtenu le label ISR.
Conclusion
La société de gestion entend poursuivre un déploiement sélectif, 100 % hors de France. Le patrimoine est notamment réparti entre l’Espagne (26,5 %), le Royaume-Uni (22,6 %) et les Pays-Bas (18,9 %).
