Collecte et souscriptions
La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis Real Estate Investment Management, publie son bulletin trimestriel pour le 3ème trimestre 2024. La collecte brute affiche une hausse de près de 40 % par rapport au premier trimestre, soutenant une dynamique positive de croissance. Le nombre d’associés a également progressé, atteignant 15 949.
Investissements et arbitrages
Au niveau des investissements, la SCPI Eurovalys a renforcé son portefeuille avec l’acquisition de deux actifs industriels légers en Bavière et Saxe-Anhalt, totalisant 12 500 m² et sécurisés par des baux de 20 ans. En parallèle, une cession a été réalisée pour un immeuble de bureaux à Norderstedt, près de Hambourg, générant une plus-value brute de 40 %, qui sera redistribuée aux associés.
Activité opérationnelle
La gestion locative continue de montrer de bons résultats avec un taux d’occupation financier supérieur à 90 %. La SCPI a également prolongé un bail de 10 ans à Cologne et loué un espace à Brême, assurant une occupation à 100 % jusqu’en 2037. Ces mesures contribuent à la stabilité des revenus locatifs.
Distribution et rendement
Pour ce trimestre, Eurovalys prévoit un dividende brut de 12,85 € par part, représentant un taux de distribution de 1,34 % sur le trimestre. Ce rendement vise à offrir aux associés des retours constants, malgré les défis économiques.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur vénale du patrimoine s’établit à 1,112 milliard d’euros, avec un prix de souscription maintenu à 960 € par part. Le patrimoine diversifié et bien géré reste un pilier de la stratégie de valorisation.
Conclusion
En dépit des incertitudes du marché immobilier allemand, la SCPI Eurovalys s’appuie sur sa stratégie de diversification et de gestion prudente pour capter de nouvelles opportunités, renforçant ainsi la solidité et la performance de son portefeuille à moyen terme.
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