La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle a collecté plus de 7,5 M€, réalisé sa première acquisition en Finlande, affiche un taux d’occupation financier de 100 % et distribue 1,00 € brut par part.
Collecte et marché des parts
Le trimestre compte 150 234 parts souscrites pour 81 retirées, ce qui porte la SCPI à 1 194 657 parts et à 59,7 M€ de capitalisation. Elle compte 1 859 associés, contre 1 702 au premier trimestre, et aucune part n’est en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Trois acquisitions totalisent 21,5 M€ : un actif logistique à Tuusula (9,6 M€) et un actif light industrial à Oulu (6,0 M€), en Finlande, ainsi qu’un commerce à Manchester (5,9 M€). Le patrimoine compte 9 immeubles, pour une valeur vénale de 55,1 M€.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 100 % et les loyers encaissés atteignent 1,03 M€. La durée moyenne des baux est de 9,96 ans (WALT) et de 9,7 ans (WALB), pour 9 locataires.
Distribution et rendement
Le dividende du trimestre est de 1,00 € brut par part, dont 0,11 € d’impôt étranger, versé le 31 juillet. Le taux de distribution 2025 était de 8,00 %. L’objectif de taux de distribution annuel est de 6,5 %, non garanti, et le TRI cible à dix ans de 7,44 %.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation est de 43,75 € par part et celle de reconstitution de 49,81 €, pour un prix de souscription de 50 € et une valeur de retrait de 50 €, sans frais de souscription.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée extraordinaire du 9 juin 2026 a porté le capital maximum de 100 M€ à 250 M€ et accepté la mensualisation du dividende, effective au 1er octobre 2026. L’assemblée ordinaire du 19 mai a adopté toutes les résolutions.
Conclusion
Advenis REIM poursuit le déploiement du capital sur de nouvelles typologies d’actifs et de nouveaux pays, avec la Finlande, et passera à une distribution mensuelle en octobre 2026.
